Consejos para preparar una casa para ofrecerla a la venta

El mercado de viviendas nunca se detiene. Muchas veces, sin depender de otros factores económicos, las propiedades suelen revalorizarse, y usualmente siempre habrá personas comprando casas y otras vendiendo. Es por este motivo que tu interés principal debe centrarse en mostrar lo que ofreces cuando quieres vender tu casa, y no pensar que será fácil de vender porque no hay más casas a la venta.

Es común pensar que una casa que está preparada para la venta ha sufrido muchos cambios diseñados específicamente para que la compren, que los diseñadores se encargan de hacerla acogedora y al estilo de los compradores para que la venta sea más rápida, y que al vendedor lo han manipulado para adaptar la casa de cierta manera. Realmente es un mito, ya que la intención es que la casa muestre los mayores beneficios para los interesados. No existe nadie que sea infalible con los gustos, pero al adecuarla para la venta facilitas que el posible comprador se sienta como en casa y quiera comprarla. 

Este proceso es positivo para cualquier tipo de vivienda sin importar el tamaño o incluso el rango de precios, ya que influye en el atractivo de la casa tanto para los agentes inmobiliarios como para sus clientes. Los recorridos virtuales de casas, donde los compradores potenciales pueden mirar dormitorios, baños y salas de estar sin tener que salir de casa, se han vuelto cada vez más comunes. Esto significa que los compradores potenciales tienen amplias oportunidades para decidir si desean o no programar una presentación basada únicamente en las fotos tomadas durante un recorrido. Algunos agentes inmobiliarios incluso insisten en que una casa debe ser adecuada para la venta en todo momento, incluso cuando se planee una demolición de la misma. 

Si quieres causar la mejor impresión en tus invitados, sigue estos consejos a continuación. 

1. Deshazte del desorden

La primera regla al preparar una vivienda para vender es eliminar los elementos innecesarios para que tu hogar parezca más espacioso y funcional. Recoger el desorden y limpiar hace que las habitaciones se vean más acogedoras, haciendo que el espacio se vea más cómodo. No te preocupes por limpiar cada centímetro de la vivienda; más bien comienza poco a poco enfocándote en una habitación o dos a la vez. Tampoco debes apilar cosas en armarios o gabinetes ya que los compradores potenciales también las verán.

Si tienes demasiados artículos para empacar existe la opción de alquilar contenedores portátiles que incluso son entregados directo en tu casa. Estos contenedores son fáciles de mover de un lugar a otro, así que usualmente puedes tomarte tu tiempo antes de que los nuevos propietarios se muden. Puedes conservar estos contenedores portátiles durante el tiempo que desees y cuando llegue el momento de la mudanza, el contenedor se te entrega en tu nueva vivienda. 

2. Sé consistente con tu limpieza

No puedes pretender hacer una limpieza a fondo con cada visita de personas interesadas por la vivienda, o cada vez que pase un agente de Bienes Raíces ya que nunca terminarías. Aun así, tu casa debe estar presentable en todo momento ya que la primera impresión puede marcar la diferencia entre vender o no la casa.  ¿Qué hacer entonces?

Lo más recomendable es que realices una limpieza a fondo justo antes de comenzar a mostrar la casa, y luego hagas limpiezas periódicas según sea necesario.  Con un buen mantenimiento una vez a la semana, la casa estará presentable, sin acumulaciones de polvo, y ordenada. Es una buena idea tener un aroma fresco en el hogar, porque ayuda a que el posible comprador se sienta como en casa, pero asegúrate de que el olor no sea demasiado fuerte. 

3. Crea más espacio en interiores

Las casas con demasiados muebles o incluso adornos u ornamentos, se ven desordenadas e incómodas. Puedes crear más espacio eliminando elementos innecesarios o almacenándolos en otra habitación o guardándolos fuera de la vista de los posibles compradores.También puedes agregar sitios adicionales para apoyarse, o puedes limpiar las superficies dejando sólo lo esencial. Adicionalmente puedes reemplazar tu sofá y sillas actuales con un sofá seccional. Esto no solo le dará a tu hogar un aspecto más cómodo, sino que también hará que las habitaciones parezcan más espaciosas.

4. Elige colores neutros al pintar

Puedes hacer que tu hogar se vea más brillante al pintar las habitaciones con colores claros y neutros. Si tienes poco tiempo, concéntrate en tareas pequeñas, como los marcos de puertas y ventanas, las estanterías incorporadas u otros pequeños detalles para un cambio de imagen. El resto de la pintura puede esperar.

5. Ilumina tu espacio

Otra forma fácil de hacer que tu hogar parezca más grande es agregando un poco más de luz y de brillo. Puedes iluminar espacios pequeños eligiendo accesorios de iluminación, agregando espejos o instalando ventanas grandes.

Conclusión

Arreglar las casas para la venta es una parte importante, pero debe hacerse correctamente. No solo estás vendiendo una propiedad con estas acomodaciones; estás vendiendo un estilo de vida. Es importante que hagas que tu hogar se destaque visualmente, para que puedas obtener la atención que merece.

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