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Preguntas Frecuentes
Respuestas reales para compradores reales. Cubriendo todo, desde cómo funciona el programa hasta quién califica, qué documentos necesitas y cómo empezar.
- 29 preguntas
- 8 categorías
- Actualizado Mayo de 2026
Categorías
Sobre BuyhouseEZ
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A Quién Ayudamos
4
Calificaciones y Documentos
6
Propiedad y Cierre
5
Socios inmobiliarios
4
Socios Corredores
2
Estados y disponibilidad
2
Primeros pasos
2
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Categoría 01
Sobre Financiamiento BuyhouseEZ
Pregunta 1 ¿Qué es el financiamiento BuyhouseEZ?
- Estructura de préstamos privados con suscripción flexible
- Se pueden revisar el historial de pagos y fuentes de ingresos alternativas
- Se requiere un pago inicial mínimo de 10%
- La aprobación final está sujeta a suscripción, revisión de la propiedad y términos del contrato.
T2 ¿Es BuyhouseEZ una hipoteca bancaria tradicional?
No. BuyhouseEZ no es un programa de hipotecas bancarias tradicional. Utiliza préstamos privados y pautas de hipotecas Non-QM (no tradicionales) para evaluar a compradores que pueden ser candidatos sólidos para ser propietarios de vivienda, pero que no encajan en el modelo de aprobación bancaria estándar.
- Esto puede ayudar a los compradores que son rechazados por su estatus de ITIN
- Esto puede ayudar a los compradores con ingresos de trabajo autónomo
- Esto puede ayudar a los compradores con historial crediticio limitado o invisible.
T3 ¿Qué es una hipoteca Non-QM?
Una hipoteca Non-QM es una opción de financiamiento de vivienda que no sigue las mismas directrices de la agencia utilizadas por la mayoría de los préstamos convencionales. El financiamiento Non-QM puede permitir a los prestamistas revisar documentación alternativa, factores de suscripción privados y la verdadera preparación financiera en lugar de depender únicamente de una lista de verificación bancaria tradicional.
- Non-QM significa Hipoteca No Calificada
- Puede ayudar a los compradores que no cumplen con las reglas hipotecarias convencionales
- Todavía requiere suscripción, documentación y revisión de asequibilidad.
R4 ¿En qué se diferencia BuyhouseEZ de un prestamista hipotecario convencional?
BuyhouseEZ es diferente porque el programa se enfoca en la preparación financiera práctica en lugar de solo en los requisitos convencionales de crédito e ingresos. El comprador aún necesita demostrar asequibilidad, estabilidad de ingresos, fondos para el pago inicial y la capacidad de administrar el pago mensual.
- El ITIN podría ser aceptado
- Los compradores de crédito invisible pueden ser considerados
- Los ingresos de trabajadores independientes pueden ser revisados con documentación alternativa.
- Diseñado para ayudar a agentes inmobiliarios y compradores a salvar tratos que la financiación tradicional no puede resolver.
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Categoría 02
A quién ayuda BuyhouseEZ
Pregunta 1 ¿Qué es el financiamiento BuyhouseEZ?
- Estructura de préstamos privados con suscripción flexible
- Se pueden revisar el historial de pagos y fuentes de ingresos alternativas
- Se requiere un pago inicial mínimo de 10%
- La aprobación final está sujeta a suscripción, revisión de la propiedad y términos del contrato.
T2 ¿Es BuyhouseEZ una hipoteca bancaria tradicional?
No. BuyhouseEZ no es un programa de hipotecas bancarias tradicional. Utiliza préstamos privados y pautas de hipotecas Non-QM (no tradicionales) para evaluar a compradores que pueden ser candidatos sólidos para ser propietarios de vivienda, pero que no encajan en el modelo de aprobación bancaria estándar.
- Esto puede ayudar a los compradores que son rechazados por su estatus de ITIN
- Esto puede ayudar a los compradores con ingresos de trabajo autónomo
- Esto puede ayudar a los compradores con historial crediticio limitado o invisible.
T3 ¿Qué es una hipoteca Non-QM?
Una hipoteca Non-QM es una opción de financiamiento de vivienda que no sigue las mismas directrices de la agencia utilizadas por la mayoría de los préstamos convencionales. El financiamiento Non-QM puede permitir a los prestamistas revisar documentación alternativa, factores de suscripción privados y la verdadera preparación financiera en lugar de depender únicamente de una lista de verificación bancaria tradicional.
- Non-QM significa Hipoteca No Calificada
- Puede ayudar a los compradores que no cumplen con las reglas hipotecarias convencionales
- Todavía requiere suscripción, documentación y revisión de asequibilidad.
R4 ¿En qué se diferencia BuyhouseEZ de un prestamista hipotecario convencional?
BuyhouseEZ es diferente porque el programa se enfoca en la preparación financiera práctica en lugar de solo en los requisitos convencionales de crédito e ingresos. El comprador aún necesita demostrar asequibilidad, estabilidad de ingresos, fondos para el pago inicial y la capacidad de administrar el pago mensual.
- El ITIN podría ser aceptado
- Los compradores de crédito invisible pueden ser considerados
- Los ingresos de trabajadores independientes pueden ser revisados con documentación alternativa.
- Diseñado para ayudar a agentes inmobiliarios y compradores a salvar tratos que la financiación tradicional no puede resolver.
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Categoría 03
Calificación y Documentos Requeridos
Q9 Calificación y Documentos Requeridos
- Pago inicial mínimo de 10%
- Documentación de ingresos para el período de revisión requerido
- Historial de alquiler, usualmente respaldado por registros de pago
- Identificación oficial
- ITIN o SSN
- Presentó declaraciones de impuestos federales de EE. UU. cuando era requerido
Q10 ¿Cuál es el pago inicial mínimo para BuyhouseEZ?
El pago inicial mínimo es de 10% del precio de compra. Por ejemplo, una vivienda de $300,000 requeriría un pago inicial de $30,000, sin contar los gastos de cierre ni otros gastos de la transacción.
- El pago inicial puede provenir de ahorros personales
- Los fondos de regalo pueden ser considerados si están debidamente documentados
- Los compradores también deben planificar los costos de cierre, inspecciones, avalúos y reservas.
P11 ¿Qué documentos de ingresos puede revisar BuyhouseEZ?
BuyhouseEZ puede revisar diferentes tipos de documentación de ingresos, dependiendo de cómo el comprador obtenga su dinero. El propósito es verificar que el comprador pueda pagar la casa y mantener el pago mensual.
- Ingresos W-2
- Ingresos 1099
- Extractos bancarios personales o de negocios
- Registros de trabajo autónomo
- Información de ganancias y pérdidas cuando sea aplicable
- Declaraciones de impuestos federales cuando sean requeridas
P12 ¿Por qué BuyhouseEZ solicita historial de alquiler?
El historial de alquiler ayuda a demostrar que el comprador tiene un récord de realizar pagos de vivienda de manera consistente. Para los compradores sin historial crediticio, el historial de alquiler puede ser especialmente importante porque puede ayudar a demostrar responsabilidad financiera fuera de una puntuación de crédito tradicional.
- Las cartas del propietario pueden ser usadas
- Se pueden solicitar los registros de pago
- Los pagos puntuales y consistentes de la renta fortalecen el historial.
Pregunta 13 ¿Cuánto tiempo toma la revisión de calificación de BuyhouseEZ?
La revisión de calificación generalmente puede comenzar una vez que se presenten los documentos requeridos. El tiempo depende de la integridad del archivo, las preguntas de suscripción, los detalles de la propiedad y la rapidez con la que se proporcionen los elementos solicitados.
- Los archivos completos se mueven más rápido que los archivos incompletos
- La falta de documentos puede retrasar la revisión
P14 ¿Qué sucede si un comprador no califica para la casa que quiere?
Si un comprador no califica para la casa que desea, BuyhouseEZ puede ayudar a identificar el motivo y el próximo paso práctico. El comprador podría necesitar un precio de compra más bajo, más ingresos, un co-solicitante más sólido, más ahorros o documentación adicional.
- Busca una casa más asequible
- Fortalecer la documentación de ingresos
- Aumentar ahorros o fondos para el pago inicial
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Categoría 04
Property, Ownership, and Closing
P15 ¿Qué tipos de viviendas financia BuyhouseEZ?
- Solo casas ocupadas por el propietario
- Las propiedades listas para mudarse son preferibles
- Los requisitos de revisión y tasación de propiedades aplican
P16 ¿Financia BuyhouseEZ casas para remodelar?
No. BuyhouseEZ no está diseñado para grandes proyectos de reparación o renovación. La propiedad debe estar lista para mudarse y cumplir con las expectativas de inspección y suscripción antes de que se apruebe el financiamiento.
- Esto protege al comprador del riesgo de reparaciones importantes e inmediatas.
- Esto ayuda a suscripción a confirmar que la propiedad es una garantía adecuada
- Las pequeñas actualizaciones cosméticas después de la compra son diferentes de las reparaciones importantes requeridas.
P17 ¿Puede un propietario hacer mejoras después de comprar la casa?
Sí. Después de la compra, el propietario puede hacer mejoras a la propiedad siempre y cuando el trabajo cumpla con los códigos de construcción locales, los requisitos de permisos y cualquier obligación contractual.
- Las mejoras pueden ayudar a construir equidad
- Los proyectos importantes deben planificarse cuidadosamente
- Se deben seguir las reglas y los requisitos de permisos locales
Pregunta 18 ¿Puede un comprador vender la casa después de comprarla a través de BuyhouseEZ?
Sí. El comprador es propietario de la vivienda y puede venderla, sujeta al contrato de préstamo y a los requisitos normales de la transacción. Cuando se venda la vivienda, el saldo del préstamo y los costos de la transacción deberán pagarse de los ingresos de la venta antes de recibir el capital restante.
- Propiedad y capital son reales
- El proceso de venta se puede manejar con o sin un agente inmobiliario
- Se aplican el pago final del préstamo y los gastos de cierre.
P19 ¿Hay penalizaciones por pago anticipado con BuyhouseEZ?
No, BuyhouseEZ no cobra penalidades por pago anticipado.
- Los compradores pueden tener flexibilidad para liquidar o refinanciar más adelante.
- Los cambios en el programa pueden aplicarse en cualquier momento.
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Categoría 05
Preguntas para socios inmobiliarios
Q20 BuyhouseEZ ayuda a los agentes inmobiliarios a...
- Ayuda con escenarios de compradores de ITIN
- Ayuda con escenarios de compradores autónomos
- Ayuda con escenarios de comprador invisible de crédito
- Soporta el rescate de acuerdos y relaciones de referencia a largo plazo
P21 ¿A qué tipo de comprador debería un agente inmobiliario referir a BuyhouseEZ?
Un agente inmobiliario debe recomendar a compradores que cuenten con ingresos, ahorros y la motivación necesaria para comprar, pero a quienes se les haya denegado o retrasado la financiación tradicional. Las recomendaciones más sólidas son aquellas de compradores que puedan acreditar sus ingresos, cuenten con un historial de pago de alquiler y dispongan de al menos un 10 % del precio de compra como pago inicial.
- El comprador dispone de un pago inicial de 10% o tiene un plan para conseguirlo
- El comprador tiene ingresos estables pero documentación no tradicional
- El comprador tiene ITIN en lugar de SSN
- El comprador tiene crédito limitado pero un historial de pagos sólido.
P22 ¿Qué sucede después de que un agente inmobiliario envía una referencia?
- El perfil del comprador es revisado
- Se solicitan documentos
- La asequibilidad y la elegibilidad son evaluadas
- La propiedad de la relación con el agente inmobiliario se respeta durante el seguimiento.
Q23 ¿Por qué los agentes inmobiliarios deberían mantener a BuyhouseEZ como socio de referencia?
Los agentes inmobiliarios deberían considerar a BuyhouseEZ como un socio de referencia porque muchos compradores que hoy no califican pueden estar financieramente listos gracias a una vía de suscripción alternativa adecuada. BuyhouseEZ ofrece a los agentes inmobiliarios una forma de atender a más compradores sin forzar a cada cliente a encajar en el mismo modelo de préstamo bancario.
- Fomenta la propiedad de vivienda inclusiva
- Crea una solución para escenarios de financiación difíciles
- Ayuda a los agentes inmobiliarios a proteger su futuro flujo de trabajo
- Construye relaciones de recomendación más profundas con el tiempo
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Categoría 06
Preguntas para un socio corredor hipotecario
Q24 ¿Pueden los corredores hipotecarios asociarse con BuyhouseEZ?
- Útil para escenarios de prestatarios rechazados o estancados
- La compensación por referidos debe ser manejada a través de la compañía intermediaria cuando sea aprobada.
- Todos los registros y comunicaciones deben ser documentados en el CRM
P25 ¿Qué tipo de escenario de bróker se adapta bien a BuyhouseEZ?
Un buen escenario para un bróker es un comprador que está financieramente preparado pero bloqueado por las directrices convencionales. Ejemplos comunes incluyen compradores con ITIN (número de identificación individual de contribuyente), compradores autónomos con ingresos complejos, compradores con crédito invisible o prestatarios que necesitan una revisión de documentación alternativa.
- El comprador aún debe probar su capacidad de pago
- El comprador debe tener el pago inicial requerido
- La propiedad debe cumplir los requisitos del programa
- Trata el canal de brokers como un canal de aprendizaje y relación, no solo como un canal de negocios.
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Categoría 07
Estados y Disponibilidad
Q26 ¿En qué estados ofrece financiamiento BuyhouseEZ actualmente?
- El enfoque prioritario de ingresos para 2026 incluye Indiana, Michigan y Texas.
- La disponibilidad siempre debe confirmarse antes de cotizar a un comprador.
- Las licencias estatales y las reglas de productos pueden cambiar
Q27 ¿BuyhouseEZ opera a nivel nacional?
No. BuyhouseEZ solo debe comercializar y originar en estados donde la empresa esté debidamente autorizada y tenga licencia. Los compradores, agentes inmobiliarios y corredores deben ponerse en contacto con el equipo para confirmar la disponibilidad actual en su estado antes de continuar.
- Los controles de licencia determinan la disponibilidad
- Las reglas específicas del estado pueden afectar los términos del contrato
- Contacta al equipo para confirmar disponibilidad en tu estado
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Categoría 08
Primeros pasos
R28 ¿Cómo puede un comprador empezar con BuyhouseEZ?
- Sitio web: buyhouseez.com
- Teléfono: 1-888-556-9639
- Email: info@ownez.com
- Prepara documentación de ingresos, alquiler, impuestos y ahorros
P29 ¿Cómo puede un agente inmobiliario o corredor referir a un cliente?
Un agente o corredor inmobiliario puede referir a un cliente contactando a BuyhouseEZ y proporcionando el escenario básico del comprador, el estado del inmueble (si aplica) y la razón por la cual la financiación tradicional no funcionó. Cuanto mejor sea el contexto inicial, más rápido el equipo podrá identificar el siguiente paso correcto.
- Incluir estado del comprador y precio de compra objetivo
- Incluir disponibilidad de pago inicial
- Incluir tipo de ingreso y desafío de documentación
- Incluir si el comprador tiene ITIN, SSN o limitaciones de crédito