Preguntas más frecuentes

El financiamiento de BuyhouseEZ, en pocas palabras, es un financiamiento respaldado por inversionistas en lugar de un banco tradicional que generalmente tiene criterios de aprobacion más estrictos. El programa está diseñado para el comprador de vivienda que tiene dinero para un pago inicial (10%) y la capacidad financiera para pagar un pago mensual de la vivienda.

1. 1. Hacemos que la calificación para el financiamiento sea lo más EZ posible. Empiece por ponerse en contacto con un miembro de nuestro amable y profesional equipo inmobiliario. En general, se le pedirá que complete un sencillo formulario de preguntas de calificación, que presente declaraciones de impuestos de 2 años, comprobante de empleo o ingresos (como W-2) y un formulario de verificación de inquilino. En general, podemos tomar una determinación en un plazo de 2 a 4 días hábiles después de recibir toda su información.

Varía, pero usted tiene el control de gran parte del proceso. El primer paso es calificar para el financiamiento de BuyhouseEZ; un proceso que generalmente toma de 2 a 4 días hábiles después de recibir toda su información. El segundo paso es encontrar su vivienda trabajando con un agente inmobiliario calificado. Eso puede suceder de inmediato o puede llevar algún tiempo mientras busca exactamente la vivienda (ubicación, pies cuadrados, precio, servicios físicos, etc.) que mejor funcione para usted y su familia. Si no encuentra exactamente la vivienda adecuada de inmediato, no se desanime … simplemente continúe trabajando con su agente de bienes raíces para encontrar la vivienda adecuada para usted. ¿No tiene un agente inmobiliario? – llámenos y podemos recomendarle a alguien que pueda ayudarlo.

No se desanime. La calificación se basa principalmente en que tenga un pago inicial del 10% e ingresos suficientes para respaldar el pago de su vivienda. Si no califica de inmediato para la vivienda que desea, una opción es buscar una vivienda más asequible. Otra opción es esperar hasta que sus ingresos aumenten a través de aumentos, un cambio de trabajo o una promoción, un cónyuge trabajando u otros cambios, y volver a solicitar nuestro programa de financiamiento. Queremos trabajar con usted. Recuerde, nuestra misión es convertirlo de inquilino a propietario.

No. Nuestro programa está diseñado para proporcionar viviendas que están en una condición totalmente “lista para mudarse”, las viviendas deben ser inspeccionadas previamente por un inspector externo autorizado precisamente por esa razón. Si bien no hay nada de malo con un “Mejora”, hemos descubierto que la transición a ser propietario de una vivienda es más libre de estrés y más exitosa cuando el nuevo propietario no tiene que tratar con contratistas, reparaciones inmediatas y las interrupciones de la “rehabilitación” de su nuevo hogar.

Como nuevo propietario, todas las responsabilidades de cuidar la vivienda y hacer las reparaciones necesarias ahora son suyas. Pero también hay buenas noticias en esto. En primer lugar, como propietario de la vivienda que realmente vive allí, usted está en la mejor posición para ver y conocer los problemas de reparación que puedan surgir. En segundo lugar, cuando y si las reparaciones son necesarias, usted (como propietario) será la persona mejor motivada para asegurarse de que las reparaciones se “hagan bien” como parte de la inversión y protección de su inversión a largo plazo en su hogar.

Absolutamente. Esta es su vivienda y hacer mejoras a lo largo del tiempo refleja lo que a menudo se llama “orgullo de propiedad”. El único requisito es que cualquier mejora que se realice en su hogar cumpla con todos los códigos y ordenanzas de construcción locales.

En términos generales, el beneficio fiscal más importante es la deducción fiscal de los intereses y la parte del impuesto a la propiedad de su pago mensual. Aquí, debe consultar con su contador o preparador de impuestos para determinar cómo y en qué medida estos beneficios se aplican mejor a su situación.

Esta es su vivienda y por tanto su vivienda para venderla posteriormente si así lo desea. Simplemente pasaría por un proceso de venta estándar (con o sin un agente inmobiliario licenciado). El nuevo Comprador pagaría, al cierre, su precio de venta acordado y, con este, usted pagaría el saldo restante adeudado al Inversionista, si lo hubiera. Los ingresos restantes de la venta representan su valor líquido en la vivienda y, después de pagar cualquier comisión u otros costos de transacción, le pertenecen por completo.

Si. Siempre tiene derecho a liquidar su vivienda antes.

Por supuesto, esperamos que eso no suceda y nuestro proceso de calificación está diseñado para asegurar que los pagos de su vivienda sean realistas y asequibles. Pero entendemos que la vida nos arroja curvas por momentos.

En caso de que algo provoque que se atrase en sus pagos, el primer paso es comunicarse con nosotros de manera directa y honesta. Nuestro equipo determinará cuáles podrían ser las posibles vías de resolución. Si el problema es de corto plazo o temporal, puede haber mecanismos que permitan ponerse al día con los pagos o algún arreglo similar. Si el problema es a largo plazo, que se repite o persiste, el último recurso del proveedor es consultar su Contrato de venta de terrenos y tomar las medidas legales para recuperar la propiedad. Por eso la comunicación directa y honesta es tan importante en  este tipos de situaciones.

Por supuesto. Puede contactarnos en nuestro sitio web o enviar un correo electrónico a [email protected] o llamarnos directamente al (888) 55-OWNEZ. Por lo general, nos comunicaremos con usted dentro de un día hábil, si no antes. ¡Y le agradecemos de antemano su interés en el programa OwnEZ!