Preguntas Frecuentes
BuyhouseEZ de financiación, en pocas palabras, es la financiación que está respaldado por los inversores, en lugar de un banco tradicional, que normalmente tiene más estrictos criterios de suscripción. El programa está diseñado para el comprador de vivienda que tiene dinero para un pago inicial (10%) y la capacidad financiera para pagar mensualmente un pago de la casa.
Hacemos de calificación para el financiamiento E-Z como sea posible. Comience poniéndose en contacto con un miembro de nuestro amable y profesional equipo de bienes raíces. En general, se le pedirá que complete un sencillo Calificación Del Cuestionario De Formulario, envíe de 2 años de declaraciones de impuestos, prueba de empleo o de ingresos (tales como W-2), y un arrendatario formulario de verificación. Normalmente, podemos hacer una determinación en un plazo de 2 a 4 días hábiles después de recibir toda la información.
Varía, pero usted está en el control de gran parte del proceso. El primer paso es llegar a ser calificados para BuyhouseEZ de financiación, un proceso que normalmente toma de 2 a 4 días hábiles después de recibir toda la información. El segundo paso es encontrar su hogar a través de trabajar con un agente de bienes raíces calificado. Que puede ocurrir inmediatamente o puede tomar algún tiempo como usted busca precisamente la vivienda (ubicación, los metros cuadrados, el precio, la física comodidades, etc.) que funciona mejor para usted y su familia. Si usted no encuentra, precisamente, el derecho a casa de inmediato, no te desanimes....sólo continuar trabajando con su agente de bienes raíces para encontrar la casa adecuada para usted. No tiene un agente de bienes raíces? – nos llaman y nos podemos referir a alguien que puede ayudarle.
No se desanime. La calificación se basa principalmente en su haber un pago inicial del 10% y los ingresos suficientes para apoyar el pago de su casa. Si usted no es inmediatamente calificado para el hogar que usted desea, una opción es buscar una más asequible casa. Otra opción es esperar hasta que su ingreso aumenta través de aumentos de sueldo, un cambio de trabajo o de promoción, un cónyuge que trabaja o otros cambios, y volver a aplicar para nuestro programa de financiamiento. Queremos trabajar con usted. Recuerde, nuestra misión es convertir a partir de un arrendatario a un dueño de casa!
No. Nuestro programa está diseñado para proporcionar a los hogares que están en un lugar completamente "listas" de la condición, las casas tienen que ser pre-inspeccionados por una licencia de terceros inspector precisamente por esa razón. Mientras que no hay nada de malo en que una "fixer-upper," hemos encontrado que la transición a ser propietario de una casa es más libre de estrés y más éxito cuando el nuevo propietario no tenga que lidiar con los contratistas, reparaciones inmediatas y las interrupciones de la "rehabilitación" de su nuevo hogar.
Como el nuevo propietario de la vivienda, todas las responsabilidades para el cuidado de la casa y hacer las reparaciones necesarias son ahora los tuyos. Pero hay algunas buenas noticias en este así. En primer lugar, como el dueño de la casa, de hecho, viviendo allí, que están en la mejor posición para ver y aprender de los problemas de reparación ya que pueden desarrollar. En segundo lugar, cuando y si las reparaciones son necesarias, usted (el propietario) será la persona más motivada para ver que las reparaciones son "bien hecho" como parte de la inversión y la protección de su inversión a largo plazo en su casa.
Absolutamente. Esta es su casa, y hacer mejoras a lo largo del tiempo, refleja lo que es a menudo llamado "el orgullo de la propiedad." El único requisito es que todas las mejoras a su hogar en conformidad con todos los códigos de construcción locales y ordenanzas
Generalmente hablando, el más importante beneficio tributario es el impuesto sobre la deducibilidad de los intereses y de impuestos a la propiedad de la porción de su pago mensual. Aquí, usted debe consultar con su contador o preparador de impuestos para determinar cómo y en qué medida estos beneficios se apliquen mejor a su situación.
Esta es su casa y por lo tanto es tu casa para más tarde vender si así lo desea. Usted podría ir simplemente a través de un estándar de proceso de venta (con o sin una licencia de agente de bienes raíces). El nuevo Comprador, en el cierre, pagar su precio de venta acordado y fuera de este se puede pagar el resto saldo adeudado para el Inversionista, si los hubiere. El resto de los ingresos de venta representan su capital en la casa y, después de pagar comisiones ni otros gastos de transacción, totalmente pertenecen a usted.
Sí. Usted siempre tiene el derecho de pagar su casa más pronto.
Nosotros, por supuesto, la esperanza de que no suceda y nuestro proceso de calificación está diseñado para asegurar que sus pagos de casa son realistas y asequibles. Pero entendemos que la vida nos lanza curvas, a veces.
En el caso de que algo te hace caer detrás en sus pagos, el primer paso es comunicarse directamente y honestamente con nosotros. Nuestro equipo va a determinar qué posibles caminos para la resolución podría ser. Si el problema es de corto plazo o temporal de la materia, no pueden ser mecanismos para permitir ponerse al día en los pagos o algún sistema similar. Si el problema es de largo plazo, la repetición o la persistencia del problema, el proveedor de último recurso es recurrir a su Contrato de Venta de Tierras y tomar medidas legales para la toma de la propiedad de la espalda. Esta es la razón por la directa y honesta comunicación es muy importante en este tipo de situación.
Por supuesto. Puede Contactar con Nosotros en nuestro sitio web o enviar un e-mail a info@ownez.com o llámenos directamente al (888) 55-OWNEZ. Nos pondremos en contacto con usted dentro de un día hábil, si no antes. Y le damos las gracias de antemano por su interés en el OwnEZ Programa!