{"id":765,"date":"2022-02-16T07:32:49","date_gmt":"2022-02-16T11:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/?p=765"},"modified":"2025-09-18T07:21:13","modified_gmt":"2025-09-18T11:21:13","slug":"que-debes-saber-para-comprar-casa-texas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/que-debes-saber-para-comprar-casa-texas\/","title":{"rendered":"QU\u00c9 DEBES SABER PARA COMPRAR CASA TEXAS"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ha llegado el momento, has decido adquirir una casa y con la llegada del a\u00f1o nuevo y tus ingresos ya estables despu\u00e9s de la pandemia, es el momento perfecto para dejar de pagar mensualmente una renta de la que nunca vas a ver un centavo de vuelta. Ahora bien, comprar casa en Texas como en cualquier parte del pa\u00eds puede llegar a ser un dolor de cabeza, a\u00fan m\u00e1s si eres un comprador primerizo.<\/p>

No se trata solo de reunir los requisitos que te pide el banco, la instituci\u00f3n financiera o la compa\u00f1\u00eda prestamista de tu preferencia, es prepararse econ\u00f3micamente para asumir una responsabilidad de a\u00f1os. Muchos piensan que para comprar casa solo se necesita ganar lo suficiente para poder pagar las cuotas mensualmente, pero nada m\u00e1s lejos de la realidad.<\/p>

La verdad es que desde reunir el dinero suficiente para el down payment<\/a> (enganche), pasando por el historial crediticio que debemos tener (el cual toma a\u00f1os lograr para los est\u00e1ndares actuales), los costos de cierre, el seguro y hasta el fondo de emergencia que deber\u00edamos guardar en caso de que un imprevisto nos suceda; comprar casa en Texas como en otra parte de Estados Unidos es en muchos casos tedioso, m\u00e1s si no se sabe qu\u00e9 se necesita para comprar casa en Texas.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 se Necesita para Comprar Casa en Texas?<\/strong><\/h2>

Cada caso es diferente porque depender\u00e1 del tipo de prestamista que elijas; no obstante, podemos englobar ciertos par\u00e1metros para que est\u00e9s listo:<\/p>

  • Ten a la mano y pon al d\u00eda toda tu documentaci\u00f3n personal, financiera, de empleo y fiscal: esto significa que deber\u00e1s contar con S.S., ITIN, ser un residente legal.<\/li><\/ul>

    Tener un trabajo estable y con suficientes ingresos, no importa si eres empleado, independiente o due\u00f1o de negocio, con la documentaci\u00f3n que lo demuestre.<\/p>

    Haber pagado todos tus impuestos y adem\u00e1s haber declarado una cantidad de dinero que demuestre que puedes hacerte cargo de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>

    • Elige un prestamista seg\u00fan tus necesidades y posibilidades: parece f\u00e1cil pero en realidad es lo m\u00e1s dif\u00edcil, porque deber\u00e1s encajar el conseguir uno que te pueda aprobar un pr\u00e9stamo hipotecario con las condiciones que re\u00fanes; y al mismo tiempo que te d\u00e9 mayores ventajas.<\/li><\/ul>

      Es importante saber que esta b\u00fasqueda y an\u00e1lisis podr\u00e1 hacer una gran diferencia en dinero a trav\u00e9s de los a\u00f1os.<\/p>

      Revisar no solo el c\u00e1lculo de lo que se deber\u00e1 pagar mensual, anual o total por el pr\u00e9stamo; sino las condiciones en las que se te est\u00e1 haciendo el pr\u00e9stamo o el trato.<\/p>

      • Solicitar la preaprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo que deseas y puedes obtener. Para esto deber\u00e1s seguir los pasos que te indique el prestamista; generalmente debes llenar una solicitud indicando todo lo que te hemos mencionado anteriormente; adem\u00e1s de entregar toda la documentaci\u00f3n pertinente.<\/li><\/ul>

        Una vez entregado todo el prestamista analizar\u00e1 su caso y en caso de ser positiva la respuesta le entregar\u00e1 una carta de preaprobaci\u00f3n, con la cual ya podr\u00e1 dedicarse a buscar la casa que anhela. Siempre ser\u00e1 conveniente que elija una casa ajustada a su presupuesto en todo sentido.<\/p>

        \u00bfC\u00f3mo Comprar Casa en Texas? Paso a Paso<\/strong><\/h2>

        Despu\u00e9s de haber pasado la parte m\u00e1s tediosa de todo el proceso, pensar\u00e1s que ha llegado la parte divertida del asunto; nada como la ilusi\u00f3n de escoger la casa de tus sue\u00f1os. Pero espera un poco, la realidad puede darte un golpe que no esperabas, para que saborees bien la miel debes caminar con cuidado, sigue estos sencillos consejos para que todo salga a pedir de boca.<\/p>

        Lo primero que debes hacer es elegir un corredor inmobiliario (realtor), que tenga licencia y experiencia en comprar casa en Texas. Adem\u00e1s, que sepa y entienda bien tus necesidades y se ajuste al presupuesto que quieres manejar; todos hemos visto esos programas en los que les ense\u00f1an a los compradores casas que no pueden pagar, para luego bajarlos de la nube inmobiliaria donde ellos mismos le han montado.<\/p>

        Una de las cosas que debes procurar es tratar de que la compra en si de la casa no se lleve todo el presupuesto que te han aprobado; esto asegura que puedas negociar con el vendedor cualquier reparaci\u00f3n o remodelaci\u00f3n que se le deba hacer a la casa, siendo que lo cubra \u00e9l mismo o que lo incluya dentro del precio de venta (lo que elevar\u00e1 el costo total de la propiedad y para lo cual tu tendr\u00e1s todav\u00eda presupuesto).<\/p>

        El corredor inmobiliario debe responder a todas las preguntas y educarle sobre el proceso; as\u00ed que no tengas miedo de preguntar cualquier cosa sobre la que tengas duda antes de cerrar un trato o hacer una oferta; ten en cuenta que esto es parte de su trabajo, que se paga con una comisi\u00f3n sobre la venta de la propiedad, aseg\u00farate de entender bien todas las condiciones.<\/p>

        Hacer una inspecci\u00f3n sobre el estado de la casa antes de hacer una oferta al vendedor es lo m\u00e1s recomendable. Las inspecciones te aseguran que no tendr\u00e1s problemas con la propiedad de tipo estructural una vez sea tuya; evitando que tengas que desembolsillar grandes cantidades de dinero en reparaciones posteriores. Recuerda, no importa lo perfecta que sea la casa, si tiene alg\u00fan problema con la inspecci\u00f3n que no sea negociable, d\u00e9jala pasar y sigue buscando la casa apropiada.<\/p>

        Consejos sobre C\u00f3mo Comprar Casa por Primera Vez en Texas<\/strong><\/h3>

        Cuando se es comprador por primera vez hay muchas cosas que nos son nuevas, problemas que surgen durante el proceso y que no saben como manejar, o ventajas que pueden aprovechar y no se hace por no tener el conocimiento necesario.<\/p>

        Es por eso que resaltamos la importancia de contar con un prestamista y un corredor inmobiliario, que sepan transmitir toda la informaci\u00f3n y consejos importantes, sepan aprovechar las oportunidades a tu favor; y m\u00e1s a\u00fan que sepan abrir los ojos de sus clientes para que se decidan por la mejor opci\u00f3n.<\/p>

        Una de las cosas m\u00e1s importantes cuando se compra casa por primera vez en Texas es manejar los n\u00fameros. El saber qu\u00e9 prestamista elegir es de vital importancia. No todo lo que brilla es oro y muchas propuestas que dicen tener los intereses m\u00e1s bajos o las condiciones m\u00e1s favorables son las mejores. La recomendaci\u00f3n es sacar bien la cuenta de todo el pr\u00e9stamo total y los riesgos a futuro, como por ejemplo, de un trato rent-to-own.<\/p>

        Siendo comprador primerizo seguramente se debe tener un presupuesto limitado para dar de down payment (enganche), es por eso que, si se va a comprar casa Texas, recomendamos la posibilidad de elegir una zona que no sea tan costosa, a cambio de un mejor inmueble. He aqu\u00ed un listado de los condados con mejores precios inmobiliarios a esta fecha, rondando entre los 35.000$ hasta los 50.000$:<\/p>

        Cochran, Hudspeth, Cottle, Dimmit, Foard, Hall, Presidio, Brooks, Hardeman, Haskell, Knox, Dickens, Zavala, Reeves, Stonewall, Upton, Willacy, Winkler, La Salle, Mitchell y Culberson.<\/p>

        \u00bfC\u00f3mo Comprar Casa Solo con ITIN en Texas?<\/strong><\/h3>

        Cada vez que miramos los requisitos que una entidad bancaria o financiera piden para poder otorgar un pr\u00e9stamo hipotecario, lo que encabeza la lista es contar con Seguro Social. Es por esto que muchas personas, sobre todo migrantes que han estado en el pa\u00eds incluso varios a\u00f1os y que ser\u00eda perfectamente elegibles, no lo son.<\/p>

        Pero no te quedes con la frustraci\u00f3n por dentro y sin poder comprar casa en Texas, pagando una renta de por vida que se va al vac\u00edo; y al final de cuentas no te acumula capital ni patrimonio. Aparte de todos los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios que hay por v\u00edas convencionales, existen programas que funcionan y dan pr\u00e9stamos para comprar casa en Texas, tal es el caso de BuyHouseEZ.<\/p>

        BuyHouseEZ es un prestamista con inversionistas privados que trabaja con programas de financiamiento a largo plazo, destinado a aquellas personas que no cuentan con toda la documentaci\u00f3n que pide el banco, entre ellas el S.S., requiriendo para comprar casa solo ITIN en Texas.<\/p>

        Para calificar, tampoco se necesita buen historial de cr\u00e9dito, el cual sabemos que tomar\u00eda a\u00f1os forjar para lograr el score que piden los bancos.<\/p>

        Adem\u00e1s no es un trato rent-to-own, los cuales sabemos que pueden salir muy mal si en el momento en que se termina el plazo, no se cuenta con el pr\u00e9stamo bancario para comprar la propiedad, perdiendo todo el dinero que se le ha invertido durante los a\u00f1os del contrato.<\/p>

        Los intereses son m\u00e1s elevados que los de un banco, si; y adem\u00e1s se a\u00f1ade un porcentaje sobre el valor de la propiedad por el factor riesgo de inversi\u00f3n para los prestamistas. Sin embargo, el caso es que es una soluci\u00f3n perfecta y r\u00e1pida para aquellos que no tienen la oportunidad de contar con S.S. y toda la documentaci\u00f3n y condiciones que piden los bancos.<\/p>

        Si se revisa cu\u00e1nto se debe pagar mensualmente merece la pena, frente a tener que pagar durante a\u00f1os miles de d\u00f3lares en renta, que no sumar\u00e1n ni capital ni patrimonio a su bolsillo.<\/p>

        Recomendamos entonces consultar las calculadoras de pr\u00e9stamos y pagos en BuyHouseEZ, porque te ayudar\u00e1 a entender por cu\u00e1nto se puede comprar una casa y cu\u00e1les ser\u00edan los costos mensuales estimados.<\/p>

        BuyHouseEZ est\u00e1n licenciados en Texas, Georgia, Indiana, New Mexico y Colorado!<\/p>

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