{"id":3416,"date":"2024-04-23T16:23:50","date_gmt":"2024-04-23T20:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/?p=3416"},"modified":"2025-09-18T07:21:12","modified_gmt":"2025-09-18T11:21:12","slug":"es-posible-obtener-un-credito-hipotecario-sin-enganche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/es-posible-obtener-un-credito-hipotecario-sin-enganche\/","title":{"rendered":"Es Posible Obtener un Credito Hipotecario sin Enganche"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Estados Unidos, obtener un credito hipotecario sin enganche puede ser dif\u00edcil; m\u00e1s si se es inmigrante y no tenemos mucho tiempo en Estados Unidos. No obstante; existen algunas opciones disponibles, especialmente para primeros compradores; recordemos que mientras antes se compre casa, antes se empezar\u00e1 a crear patrimonio propio. Aqu\u00ed te mencionamos algunas de las opciones m\u00e1s comunes:<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Programas de Pr\u00e9stamos del gobierno:\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Programas como la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s) y el <\/span><a href=\"https:\/\/www.usa.gov\/es\/agencias\/departamento-de-asuntos-de-los-veteranos\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento de Asuntos de Veteranos (VA)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">; ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios con requisitos de enganche m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con los prestamistas tradicionales. Los pr\u00e9stamos de la FHA generalmente requieren un enganche del 3.5%; mientras que los pr\u00e9stamos VA pueden ofrecer financiamiento del 100% para veteranos elegibles.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Programas de asistencia para compradores por primera vez:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos Estados y Municipios ofrecen programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez que pueden ayudar a cubrir el enganche y los costos de cierre. Estos programas var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n; por lo que es importante investigar las opciones disponibles en el \u00e1rea donde est\u00e1s considerando comprar.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Programas de financiamiento del vendedor:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En algunos casos; los vendedores pueden estar dispuestos a financiar una parte o la totalidad del enganche como parte del acuerdo de compra. Esto se conoce como financiamiento del vendedor o &#8220;seller financing&#8221;. Sin embargo; este tipo de arreglo no es tan com\u00fan como en el pasado y puede requerir negociaciones espec\u00edficas con el vendedor.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Asistencia de organizaciones sin fines de lucro:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas organizaciones sin fines de lucro ofrecen programas de asistencia financiera para compradores de vivienda; incluyendo ayuda con el enganche y la educaci\u00f3n sobre la propiedad de vivienda. Estos programas pueden variar seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y la elegibilidad del solicitante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante tener en cuenta que, aunque es posible obtener un cr\u00e9dito hipotecario sin enganche en ciertas circunstancias; es muy probable que enfrentes requisitos adicionales o tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas; pero no debe asustarte este hecho, recuerda que lo importante es dejar de pagar renta porque es un dinero que no significa una inversi\u00f3n en aumentar tu patrimonio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Casas sin Credito Solo con ITIN<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro caso del que queremos hablar, es si est\u00e1s interesado en comprar una casa en Estados Unidos; sin tener un n\u00famero de seguro social (<\/span><a href=\"https:\/\/www.ssa.gov\/es\/number-card\"><span style=\"font-weight: 400;\">SSN<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), y solo con un n\u00famero de identificaci\u00f3n de contribuyente individual (ITIN). En este caso los programas de ayuda del Gobierno no te van a servir, porque requieren de SSN. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed te tenemos varias recomendaciones, porque si hay algunas opciones que podr\u00edas considerar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Buscar prestamistas que acepten ITIN:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas instituciones financieras pueden estar dispuestas a ofrecer pr\u00e9stamos hipotecarios a personas que tienen un ITIN en lugar de un SSN. Sin embargo; estos prestamistas pueden tener requisitos m\u00e1s estrictos en cuanto a historial crediticio; ingresos m\u00e1s altos y otros factores. Es importante investigar y comparar las opciones disponibles para encontrar un prestamista que se adapte a tus necesidades.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En este sentido podemos ofrecerte el programa de BuyHouseEZ; \u00e9ste no requiere que tengas buen cr\u00e9dito ni SSN. Puedes explorar nuestra <\/span><a href=\"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">website<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y recibir m\u00e1s informaci\u00f3n de nuestros especialistas; solo deja tus datos y recibir\u00e1s una llamada para asesorarte, completamente gratuita.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Trabajar con un corredor de hipotecas o agentes inmobiliarios especializados:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un corredor de hipotecas o un agente inmobiliario; que tenga experiencia trabajando con compradores inmigrantes y personas que tienen ITIN; puede ayudarte a encontrar prestamistas dispuestos a ofrecerte un pr\u00e9stamo hipotecario. Estos profesionales pueden tener acceso a prestamistas especializados que est\u00e1n familiarizados con las circunstancias de los compradores inmigrantes; y pueden ofrecer opciones adecuadas para tu situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Explorar opciones de financiamiento alternativas:\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de los pr\u00e9stamos hipotecarios tradicionales; podr\u00edas considerar otras opciones de financiamiento, como contratos de arrendamiento con opci\u00f3n a compra o acuerdos de financiamiento del vendedor. Estas opciones pueden ser m\u00e1s flexibles en t\u00e9rminos de requisitos de cr\u00e9dito y documentaci\u00f3n; pero es importante revisar cuidadosamente los t\u00e9rminos y condiciones antes de comprometerse.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Trabajar en tu historial crediticio:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si a\u00fan no tienes un historial crediticio establecido en Estados Unidos; es posible que desees trabajar en construir cr\u00e9dito antes de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario. Esto puede incluir abrir cuentas de cr\u00e9dito; como tarjetas de cr\u00e9dito aseguradas o pr\u00e9stamos garantizados; y hacer pagos puntuales para demostrar responsabilidad crediticia. Esta opci\u00f3n es v\u00e1lida si prefieres esperar un par de a\u00f1os y tienes el tiempo a tu favor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta siempre que es importante investigar y comprender completamente tus opciones; antes de tomar decisiones financieras importantes como la compra de una casa. Considera hablar con un asesor financiero o un profesional de bienes ra\u00edces; para obtener orientaci\u00f3n adicional sobre c\u00f3mo proceder en tu situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p><b>Como Obtener un Credito Hipotecario sin Comprobar Ingresos<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una cosa es encontrar un credito hipotecario sin enganche; y otra cosa es obtener un cr\u00e9dito hipotecario sin comprobar ingresos, esto \u00faltimo puede ser m\u00e1s dif\u00edcil para cualquier persona; ya sea inmigrante o ciudadano estadounidense.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de los prestamistas requieren documentaci\u00f3n de ingresos para evaluar la capacidad del prestatario para pagar el pr\u00e9stamo hipotecario. Sin embargo, existen algunas opciones que podr\u00edas considerar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pr\u00e9stamos con base en activos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a ofrecer pr\u00e9stamos hipotecarios basados en los activos del prestatario en lugar de los ingresos. Esto significa que podr\u00edas calificar para un pr\u00e9stamo utilizando tus activos l\u00edquidos; como cuentas de ahorro, inversiones o propiedades; y ponerlos como garant\u00eda de que podr\u00e1s hacer los pagos hipotecarios. Es importante tener en cuenta que estos pr\u00e9stamos pueden tener tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas; as\u00ed como otras condiciones y t\u00e9rminos menos favorables que los pr\u00e9stamos tradicionales.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pr\u00e9stamos alternativos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos prestamistas ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios alternativos que pueden no requerir la documentaci\u00f3n tradicional de ingresos; pero que pueden tener requisitos m\u00e1s estrictos en otros aspectos; como el historial crediticio o el valor del pr\u00e9stamo. Estos pr\u00e9stamos pueden ser una opci\u00f3n para personas que tienen dificultades para comprobar ingresos de manera convencional; como siempre, es importante revisar cuidadosamente los t\u00e9rminos y condiciones antes de comprometerse.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Co-solicitante con ingresos comprobables:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n podr\u00eda ser solicitar el pr\u00e9stamo hipotecario con un co-solicitante que tenga ingresos comprobables. El co-solicitante podr\u00eda ser un c\u00f3nyuge; familiar u otra persona que est\u00e9 dispuesta a compartir la responsabilidad del pr\u00e9stamo. Sin embargo; es importante tener en cuenta que el co-solicitante tambi\u00e9n estar\u00eda asumiendo la responsabilidad del pr\u00e9stamo; y sus ingresos y cr\u00e9dito ser\u00edan considerados en la evaluaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es crucial tener en cuenta que; si bien estas opciones pueden estar disponibles en ciertos casos, es posible que enfrentes requisitos adicionales o tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas. Adem\u00e1s; es fundamental analizar y calcular a futuro los t\u00e9rminos y condiciones de cualquier pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una opci\u00f3n importante que ofrece BuyHouseEZ, es la posibilidad de refinanciamiento en cualquier momento; por lo que podr\u00edas optar por tu pr\u00e9stamo y posteriormente, cuando puedas optar por pr\u00e9stamos convencionales o de ayudas del Gobierno, refinanciarlo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda hablar con un asesor financiero o un profesional de bienes ra\u00edces para obtener una orientaci\u00f3n espec\u00edfica sobre tu situaci\u00f3n; y que te pueda ayudar a elegir la mejor opci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Estados Unidos, obtener un credito hipotecario sin enganche puede ser dif\u00edcil; m\u00e1s si se es inmigrante y no tenemos mucho tiempo en Estados Unidos. No obstante; existen algunas opciones disponibles, especialmente para primeros compradores; recordemos que mientras antes se compre casa, antes se empezar\u00e1 a crear patrimonio propio. Aqu\u00ed te mencionamos algunas de las [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":3182,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"views":302,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3416"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3417,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3416\/revisions\/3417"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}