Una de las metas recurrentes cuando venimos a Estados Unidos es precisamente comprar casa; pero muchas personas dejan pasar el tiempo porque piensan que no tienen lo que se necesita para lograrlo.<\/p>\n
Existen posibilidades de obtener financiamiento, pero se debe buscar bien la mejor opci\u00f3n. Para nosotros los migrantes es muy importante poder dar este paso; ya que hay que tener en cuenta que lo m\u00e1s importante al venir a Estados Unidos es poder construir un patrimonio propio; y puedes hacerlo incluso si no cuentas con un buen cr\u00e9dito. Aqu\u00ed hay algunos puntos clave:<\/p>\n
Aunque es importante destacar que obtener un pr\u00e9stamo hipotecario con mal cr\u00e9dito puede resultar en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y t\u00e9rminos menos favorables; a\u00fan as\u00ed, puede ser una opci\u00f3n v\u00e1lida para quienes buscan estabilidad y quieren construir un futuro financiero s\u00f3lido. Sin embargo, es crucial evaluar tus opciones cuidadosamente. Recomendamos siempre tener un buen asesoramiento antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n
Formas de Comprar una Casa sin INFONAVIT en Estados Unidos<\/strong><\/p>\n Si est\u00e1s en Estados Unidos lo primero que debes saber es que el INFONAVIT no opera en este pa\u00eds. Pero vamos a comenzar por el principio:<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 es el Infonavit? <\/strong><\/p>\n El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores); es una instituci\u00f3n gubernamental en M\u00e9xico encargada de proporcionar financiamiento para la adquisici\u00f3n; construcci\u00f3n; mejoramiento y ampliaci\u00f3n de vivienda a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS); y al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE); as\u00ed como a sus familiares.<\/p>\n El INFONAVIT opera bajo un sistema de ahorro obligatorio en el que los empleadores realizan aportaciones a nombre de sus empleados; equivalentes a un porcentaje del salario base del trabajador. Estas contribuciones se destinan al fondo de vivienda del empleado y se utilizan para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n En la actualidad el INFONAVIT ofrece un plan llamado \u201cINFONAVIT sin Fronteras<\/a>\u201d; mediante el cual puedes pagar un cr\u00e9dito hipotecario desde Estados Unidos, bien sea tuyo, de alg\u00fan familiar o amigo. Ahora bien, no podr\u00e1s encontrar un pr\u00e9stamo que sirva para comprar tu vivienda en este pa\u00eds que provenga del INFONAVIT; lo que quiere decir que tus cotizaciones dentro de este instituto no te servir\u00e1n aqu\u00ed.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo Comprar una Casa sin INFONAVIT en Estados Unidos?<\/strong><\/p>\n Lo primero que hay que entender es que en Estados Unidos; no existe un organismo equivalente al INFONAVIT mexicano que proporcione financiamiento directo para la compra de viviendas a los trabajadores.<\/p>\n Sin embargo; existen varias instituciones y programas gubernamentales que facilitan el acceso a la vivienda; y proporcionan financiamiento hipotecario a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos respaldados por el gobierno federal. Algunos de los principales son:<\/p>\n FHA (Federal Housing Administration)<\/a><\/strong><\/p>\n La FHA ofrece pr\u00e9stamos hipotecarios respaldados por el gobierno federal; que son populares entre los compradores de vivienda por primera vez y aquellos con cr\u00e9dito menos que perfecto. Los pr\u00e9stamos de la FHA suelen requerir un pago inicial menor a los pr\u00e9stamos convencionales; y permiten a los prestatarios calificar con puntajes de cr\u00e9dito m\u00e1s bajos.<\/p>\n Fannie Mae (Federal National Mortgage Association)<\/a><\/strong> y Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation)<\/a><\/strong><\/p>\n Fannie Mae y Freddie Mac son entidades gubernamentales patrocinadas; que compran y garantizan pr\u00e9stamos hipotecarios en el mercado secundario. Esto proporciona liquidez a los prestamistas y ayuda a mantener bajos los costos de financiamiento hipotecario.<\/p>\n