{"id":1498,"date":"2023-01-29T14:02:49","date_gmt":"2023-01-29T18:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/?p=1498"},"modified":"2025-09-18T07:21:13","modified_gmt":"2025-09-18T11:21:13","slug":"requisitos-para-comprar-casa-en-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/requisitos-para-comprar-casa-en-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Requisitos para comprar casa en Estados Unidos"},"content":{"rendered":"\t\t
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Convertirse en propietario es una de las metas m\u00e1s comunes de todos los inmigrantes cuando llegamos a este pa\u00eds. Los requisitos para comprar casa en Estados Unidos pueden ser muy variados y depender\u00e1n en gran medida del tipo de pr\u00e9stamo al que puedes tener acceso.<\/p>

No obstante, podemos decir que existen requisitos generales m\u00ednimos con los que debes contar desde el principio. Por ejemplo: contar con un down payment o pago inicial es un requisito para la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos; lo que puede variar es el porcentaje sobre el valor de la casa que debes reunir.<\/p>

Para muchas personas la adquisici\u00f3n de una propiedad es complejo y tedioso; pero no desesperes ni mucho menos desistas, porque lo m\u00e1s importante es tomarlo con calma e ir aprendiendo a como tomar las decisiones m\u00e1s acertadas.<\/p>

La preparaci\u00f3n antes de pedir un pr\u00e9stamo tambi\u00e9n es algo muy importante. Para esto ten en cuenta los siguientes consejos:<\/p>

-Trata de tener tu puntaje crediticio alto: todos los pr\u00e9stamos convencionales piden siempre tener un puntaje crediticio elevado, al menos de 640. Mientras m\u00e1s alto mejores condiciones obtendr\u00e1s.<\/p>

-Contrata a un buen agente de bienes ra\u00edces: ellos son los expertos y su asesor\u00eda te asegurar\u00e1 el \u00e9xito.<\/p>

-Ten siempre en cuenta tu capacidad de pago: el poder pagar tu deuda a trav\u00e9s de los a\u00f1os es muy importante, no te endeudes m\u00e1s de lo que tu bolsillo pueda sostener.<\/p>

-Re\u00fane para dar un buen pago inicial o down payment: mientras m\u00e1s dinero des por tu casa, menos dinero tendr\u00e1s que pagar en intereses.<\/p>

Qu\u00e9 Requisitos Necesito para Comprar una Casa?<\/h2>

Aunque cada pr\u00e9stamo tiene sus propios requisitos, siempre ser\u00e1 necesario reunir un m\u00ednimo de ellos que para todos son comunes. Esto se debe a varios factores.<\/p>

En primer lugar porque ser\u00e1 necesario en todos los casos que te identifiques; y no hablamos de presentarte a ti mismo, sino de una identificaci\u00f3n personal emitida por un Gobierno: ID, pasaporte, licencia, carta consular, etc.<\/p>

Adem\u00e1s, siempre ser\u00e1 necesario demostrar tu capacidad de pago. Para esto en cada pr\u00e9stamo al que apliques se te pedir\u00e1 la declaraci\u00f3n de tus impuestos anuales. Con esto los analistas del pr\u00e9stamo determinar\u00e1n el monto que te pueden aprobar.<\/p>

aqu\u00ed te dejamos una lista de los documentos que normalmente piden como requisitos para comprar casa en Estados Unidos:<\/p>

-Identificaci\u00f3n ID<\/p>

-SSN o Tax ID (ITIN)<\/p>

-Declaraci\u00f3n de Impuestos: la forma que deber\u00e1s presentar depender\u00e1 de si est\u00e1s empleado por una compa\u00f1\u00eda, trabajas por tu cuenta o eres due\u00f1o de un negocio.<\/p>

-Comprobantes de todos los pasivos que tienes al momento (veh\u00edculos, pr\u00e9stamos personales, servicios).<\/p>

-Un pago inicial o down payment<\/p>

Aparte de contar con los requisitos m\u00ednimos para solicitar el pr\u00e9stamo, de ver\u00e1s tener claro desde el principio la zona donde quieres comprar tu casa y el presupuesto con el que cuentas. Esto impedir\u00e1 que tomes decisiones en el camino equivocadas que puedan llevarte a endeudarte m\u00e1s de la cuenta; o bien, a comprar una casa que por su ubicaci\u00f3n no te sea favorable.<\/p>

Requisitos para Comprar Casa con Ayuda del Gobierno<\/h2>

En Estados Unidos hay varios programas de ayuda por el Gobiernos para aquellas personas que quieren comprar su casa. El poder aplicar por uno o por otro depender\u00e1 de la situaci\u00f3n espec\u00edfica de cada uno. Estos son los requisitos de los programas m\u00e1s conocidos:<\/p>

La Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA<\/a> por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/strong>: La Administraci\u00f3n Federal de Vivienda o FHA es una agencia del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).\u00a0<\/p>

Como estos programas funcionan asegurando el pr\u00e9stamo convencional que pueda obtener la persona en un banco, los requisitos principales depender\u00e1n del banco por donde se aplique.<\/p>

Aparte deber\u00e1s contar con lo siguiente:<\/p>

-Puntaje crediticio m\u00ednimo de 580<\/p>

-La tasaci\u00f3n de la casa elegida por un tasador aprobado por la FHA<\/p>

-Inspecci\u00f3n<\/p>

-Pago inicial de 3.5% sobre el valor de la casa como m\u00ednimo.<\/p>

Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA<\/a>, por sus siglas en ingl\u00e9s):\u00a0<\/strong>El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos o USDA, normalmente se relaciona con programas de alimentaci\u00f3n. Pero adem\u00e1s, cuenta con un gran programa para ayudar a aquellas familias de zonas rurales a comprar su casa. Los principales requisitos de elegibilidad son: <\/p>

-La casa debe estar en un \u00e1rea determinada como rural por el Departamento<\/p>

-El ingreso familiar no debe sobre pasar el 115% del ingreso medio estimado para la zona en la que viven.<\/p>

-Ser residente nacional, no ciudadano o extranjero residente permanente.<\/p>

-Demostrar ingresos estables<\/p>

-Puntaje Crediticio mayor a 640<\/p>

-No requiere pago inicial o down payment<\/p>

Pr\u00e9stamo Convencional. Requisito para Comprar una Casa<\/h2>

Los pr\u00e9stamos convencionales son uno de los tipos m\u00e1s comunes en Estados Unidos. Estos pr\u00e9stamos son otorgados por bancos y otras instituciones financieras y no est\u00e1n respaldados por el gobierno.<\/p>

Al no estar respaldados por el Gobierno suelen tener tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas que los pr\u00e9stamos de la FHA o del USDA. Sin embargo, el monto m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo tambi\u00e9n suele ser menor que los otros y el proceso de aprobaci\u00f3n ser\u00e1 sin duda m\u00e1s estricto.<\/p>

El requisito para comprar una casa principal o al menos, el que m\u00e1s trabajo da con los pr\u00e9stamos convencionales ser\u00e1 el del pago inicial. Normalmente lo m\u00ednimo que pedir\u00e1n ser\u00e1 un 3% por ciento sobre el valor de la casa. Pero esto podr\u00e1 aumentar dependiendo del pr\u00e9stamo y del banco, hasta un 20% como m\u00ednimo.<\/p>

Otro requisito importante para calificar para un pr\u00e9stamo convencional es el puntaje crediticio. Esto variar\u00e1 seg\u00fan la entidad financiera pero en general, deber\u00e1 ser mayor a 620.<\/p>

Otro dato importante es que los pr\u00e9stamos convencionales tambi\u00e9n suelen tener requisitos de seguro hipotecario privado<\/a>, tambi\u00e9n conocido como PMI (Private Mortgage Insurance) por sus siglas en ingl\u00e9s.<\/p>

El PMI se requiere cuando el pago inicial o down payment es menor al 20% sobre el valor de la casa; y se paga mensualmente junto con la hipoteca. El PMI se puede cancelar, una vez que se ha alcanzado un cierto porcentaje pagado del pr\u00e9stamo sobre la propiedad.<\/p>

En general, los pr\u00e9stamos convencionales son una buena opci\u00f3n para aquellos que tienen un buen historial crediticio y un adelanto de pago del 20% o m\u00e1s.<\/p>

Sin embargo, debido a los requisitos m\u00e1s estrictos y las tasas de inter\u00e9s no tan bajas; pueden no ser la mejor opci\u00f3n para todos los compradores de viviendas. Es importante investigar todas las opciones disponibles y hablar con varios prestamistas antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>

Requisitos para un Prestamo para Comprar Casa con ITIN<\/h2>

Si no tienes mucho tiempo en Estados Unidos y no cuentas todav\u00eda con el SSN, entonces deber\u00e1s recurrir a los pr\u00e9stamos para comprar casa con ITIN<\/a>.<\/p>

Hasta hace unos a\u00f1os era muy dif\u00edcil comprar una casa solo teniendo ITIN, porque las condiciones de los pr\u00e9stamos eran realmente duras.<\/p>

Hoy en d\u00eda no es as\u00ed, en BuyHouseEZ por ejemplo, podemos ofrecer un programa de financiamiento r\u00e1pido y que no requiere de SSN ni score crediticio para aplicar. Los requisitos b\u00e1sicos para calificar son:<\/p>

-Tener al menos dos a\u00f1os de historial de trabajo<\/p>

-Contar con el pago del Income Tax (Impuesto Sobre la Renta) de los 2 \u00faltimos a\u00f1os<\/p>

-Tax ID (ITIN) o S.S.N.<\/p>

-Sus dos \u00faltimos talones de pago o estados bancarios si se es trabajador independiente<\/p>

– El10% para el pago inicial o down payment<\/p>

Si cuentas con estos requisitos y quieres convertirte en propietario de tu propia casa, comun\u00edcate con nuestros Cs. Manager, quienes te ayudar\u00e1n y asesorar\u00e1n desde el principio y durante todo el proceso.<\/p>

Simplemente entra en nuestra p\u00e1gina web BuyHouseEZ.com<\/a>, deja tus datos y tu n\u00famero de tel\u00e9fono y uno de ellos se comunicar\u00e1 contigo lo antes posible. Est\u00e1 atento a tu tel\u00e9fono y no olvides hacer todas las preguntas que necesites saber.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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