{"id":1235,"date":"2022-07-19T15:54:33","date_gmt":"2022-07-19T19:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/?p=1235"},"modified":"2025-09-18T07:21:13","modified_gmt":"2025-09-18T11:21:13","slug":"consejos-para-todo-comprador-de-vivienda-por-primera-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/consejos-para-todo-comprador-de-vivienda-por-primera-vez\/","title":{"rendered":"5 tips esenciales para comprar casa por primera vez"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Probablemente est\u00e1s aqu\u00ed porque es tu primera vez comprando casa. Puede que sea muy emocionante para ti, y debes recordar que lo ideal en tu caso es tomar pasos inteligentes.<\/span><\/p>

Hoy hablaremos de obtener un cr\u00e9dito hipotecario, encontrar un agente de bienes ra\u00edces, buscar una casa, y el pago inicial o de enganche entre otras cosas. Sigue leyendo para que descubras lo que los primeros compradores deber\u00edan saber para ir en busca de una propiedad con confianza y evitando sorpresas desagradables<\/a>.<\/span><\/p>

Consejo<\/b> #1: Conoce tu definici\u00f3n de \u201cpagable\u201d<\/strong><\/h2>

Ya que las casas son costosas, muy probablemente necesitar<\/span>\u00e1<\/span>s un cr\u00e9dito hipotecario y un pago inicial o de enganche considerable. \u00bfCu\u00e1les son tus recursos financieros? Para tener un estimado basado en tus ingresos y otros factores, usa una calculadora de asequibilidad<\/a> online.<\/span><\/p>

Los expertos recomiendan que tu cr\u00e9dito hipotecario, el mantenimiento y los impuestos no excedan el 28% de tu ingreso mensual bruto. Para calcular el pago de tu hipoteca, multiplica tu ingreso mensual (antes de impuestos) por 0.28.<\/span><\/p>

Las calculadoras de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> mensuales solo proveen estimados, pero la preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario te dar\u00e1 una evaluaci\u00f3n m\u00e1s precisa. Para establecer si eres elegible para un pr\u00e9stamo y de cuanto seria tu cr\u00e9dito, el banco analizar\u00e1 tu historial crediticio, tu puntaje de cr\u00e9dito y algunas otras variables. La aprobaci\u00f3n previa de un pr\u00e9stamo hipotecario garantiza a los vendedores que tu oferta es financieramente s\u00f3lida.<\/span><\/p>

Los pr\u00e9stamos de la FHA tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles y a menudo se consideran una opci\u00f3n fant\u00e1stica para los compradores de vivienda por primera vez. Aunque los pr\u00e9stamos de la FHA tienen menos criterios que los cr\u00e9ditos hipotecarios convencionales, los solicitantes a\u00fan deben tener un seguro hipotecario privado y un puntaje de cr\u00e9dito de al menos 500.<\/span><\/p>

Consejo # 2: Trabaja con un agente de bienes ra\u00edces<\/b><\/h2>

La compra de viviendas no es como comprar por internet donde puedes leer rese\u00f1as y dem\u00e1s. Comprar una vivienda requiere una transferencia de escritura, b\u00fasqueda de t\u00edtulo, inspecciones y otros documentos que son necesarios en este proceso. Y tambi\u00e9n es costoso.<\/span><\/p>

Antes de comprometerte con este tipo de transacci\u00f3n, habla con un agente de bienes ra\u00edces calificado sobre el proceso. Encuentra un agente local que pueda ayudarte a establecer expectativas y precios apropiados. Recuerda que encontrar un agente de bienes ra\u00edces es f\u00e1cil, pero encontrar uno que se adapte a tus necesidades es m\u00e1s complicado.<\/span><\/p>

Consejo # 3: No existe la perfecci\u00f3n<\/b><\/h2>

Es un tema que requieren compromiso. Los compradores suelen priorizar el precio, el tama\u00f1o y la ubicaci\u00f3n. Pero siendo realistas, deben esperar conseguir solo dos. Por eso, encuentra una casa donde vivas, puedas crecer y que puedas remodelar.<\/span><\/p>

Consejo # 4: Haz tu propia investigaci\u00f3n<\/b><\/h2>

Completa todo tu papeleo antes de adquirir una casa o realizar pagos iniciales o de enganche, y a\u00f1ade condiciones que te permitan retractarte si algo sale mal. Como tal, la inspecci\u00f3n de la casa es la contingencia de contrato m\u00e1s t\u00edpica, y te permite solicitar reparaciones por deficiencias.<\/span><\/p>

Si el banco rechaza tu solicitud de pr\u00e9stamo, puedes retractarte utilizando una contingencia de financiamiento. Si un prestamista hipotecario cree que puedes atrasarte en tus pagos, rechazar\u00e1 tu solicitud. Aunque la preaprobaci\u00f3n reduce la probabilidad de que te nieguen un cr\u00e9dito, no es una garant\u00eda.<\/span><\/p>

Considera una contingencia de tasaci\u00f3n, que te permite salir del contrato si el prestamista asigna un valor menor a la casa. Deber\u00e1s pagar la diferencia de tu propio bolsillo, que ser\u00e1 algo complicado si tus recursos son limitados.<\/span><\/p>

Consejo # 5: Examina las exenciones fiscales<\/b><\/h2>

La deducci\u00f3n de intereses hipotecarios proporciona ayuda a los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios con altas tasas de inter\u00e9s. Los puntos de descuento, que esencialmente te ayudan a pagar intereses por adelantado, tambi\u00e9n son deducibles. La certificaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario est\u00e1 disponible en algunos estados y municipios, lo que permite que los que compran vivienda por primera vez puedan reclamar un cr\u00e9dito fiscal por intereses hipotecarios. Pregunta sobre este cr\u00e9dito con tu agente de bienes ra\u00edces y el gobierno local.<\/span><\/p>

Conclusi\u00f3n<\/b><\/h2>

Cuando comienzas lo que sea, te puedes desanimar. Afortunadamente, con la informaci\u00f3n correcta y los profesionales adecuados de tu lado, puedes comprar tu primera casa con facilidad. \u00a1Ten en cuenta estos consejos para este pr\u00f3ximo viaje de tu vida!<\/span><\/p>

\u00bf<\/span>Quieres trabajar con <\/span>expertos en financiamiento para compra de viviendas<\/span><\/a>?.\u00a0 BuyHouseEZ es tu mejor decisi\u00f3n para todo lo relacionado con el financiamiento para la compra de bienes ra\u00edces, m\u00e1s si es primera vez que compras una. Estamos aqu\u00ed para tu orientaci\u00f3n profesional. \u00a1Ll\u00e1manos hoy!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Probablemente est\u00e1s aqu\u00ed porque es tu primera vez comprando casa. Puede que sea muy emocionante para ti, y debes recordar que lo ideal en tu caso es tomar pasos inteligentes. Hoy hablaremos de obtener un cr\u00e9dito hipotecario, encontrar un agente de bienes ra\u00edces, buscar una casa, y el pago inicial o de enganche entre otras […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":1236,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1235","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"views":566,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1235","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1235"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1235\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3247,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1235\/revisions\/3247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/buyhouseez.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}