Pensando en comprar tu primera casa?. Si es así el usar una calculadora de hipoteca para comparar diferentes escenarios de préstamos es una excelente manera de tomar decisiones informadas sobre tu préstamo.

Para saber cómo usar una calculadora de hipoteca, aquí te guiaremos a través de estos pasos básicos para hacerlo:

 

Selecciona una Calculadora Confiable

Lo primero que debes hacer es conseguir una calculadora hipotecaria en línea; puede ser de las ofrecidas por una institución financiera, sitio web especializado en finanzas personales o una fuente confiable. Asegúrate de que la calculadora tenga las opciones y funciones que necesitas para tus escenarios de préstamos.

 

Ingresa los datos básicos

 

• Monto del préstamo: Introduce la cantidad que planeas pedir prestada.

 

• Tasa de interés: Ingresa la tasa de interés anual para el préstamo.

 

 

• Plazo del préstamo: Indica la duración en años del préstamo hipotecario.
• Calcula el pago mensual: Una vez que hayas ingresado los datos básicos, la calculadora mostrará automáticamente el pago mensual estimado para el préstamo en función de esos valores.

 

Explora diferentes escenarios

 

• Tasa de interés variable: Si estás considerando una tasa de interés variable (ajustable); experimenta ingresando diferentes tasas de interés para ver cómo afectarían tus pagos mensuales en el futuro.

 

• Plazo del préstamo: Prueba con diferentes plazos de préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años); para ver cómo cambian tus pagos mensuales y la cantidad total de intereses pagados.

 

 

• Pagos adicionales: Si planeas hacer pagos adicionales, utiliza la opción de “pago adicional” en la calculadora; para ver cómo eso afectaría el plazo del préstamo y los ahorros en intereses.

 

Comparación de préstamos

Si estás comparando varios escenarios, anota los pagos mensuales, la cantidad total de intereses pagados y otros detalles relevantes para cada configuración.

Esto te ayudará a evaluar cuál es el préstamo hipotecario más adecuado para tus necesidades y objetivos financieros.

 

• Incluye costos iniciales: Algunas calculadoras ofrecen la opción de incluir los costos iniciales, como el pago inicial y los costos de cierre, en el cálculo. Esto te dará una imagen más precisa de los gastos iniciales totales.

 

Refinanciamiento y Comparación con Préstamos Actuales:

 

Si ya tienes tu casa, pero estás considerando refinanciar tu hipoteca actual; entonces utiliza la calculadora para ver cómo cambiarían tus pagos y ahorros totales al refinanciar con diferentes términos y tasas de interés.

Recuerda que las calculadoras hipotecarias son herramientas de estimación y que los valores reales pueden variar. Además; es importante considerar otros factores; como seguros, impuestos y tasas adicionales, al tomar decisiones sobre tu hipoteca.

 

Encuentra tu Calculadora de Hipoteca en USA

 

Ya tienes claro que para poder tomar cualquier decisión referente a tu préstamo hipotecario, es mejor utilizar la calculadora de hipoteca USA. El problema ahora es que no sabes cuál usar o donde buscar.

Por eso aquí te ponemos a disposición algunos ejemplos de las  páginas de internet con calculadoras de hipoteca:

 

• Bankrate (https://www.bankrate.com/): Bankrate ofrece una amplia gama de calculadoras financieras, incluida una calculadora de hipotecas que te permite estimar los pagos mensuales, los costos totales y más.

 

• Zillow (https://www.zillow.com/mortgage-calculator/): Zillow es conocido por su plataforma de bienes raíces, pero también ofrece una calculadora de hipotecas que te ayuda a calcular los pagos mensuales, los costos iniciales y otros detalles importantes.

 

• NerdWallet (https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgage-calculator): NerdWallet proporciona una calculadora de hipotecas fácil de usar que te permite realizar cálculos detallados sobre diferentes tipos de préstamos hipotecarios.

 

• net (https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html): Esta es una plataforma que ofrece una amplia variedad de calculadoras en línea, incluida una calculadora de hipotecas que te permite ajustar diferentes variables para obtener estimaciones precisas.

 

• The Mortgage Reports (com/mortgage-calculator/): Ofrece una calculadora de hipotecas con opciones avanzadas para calcular diferentes aspectos de tu préstamo, como los efectos de pagos adicionales y tasas variables.

 

• SmartAsset (com/mortgage/mortgage-calculator): SmartAsset ofrece una calculadora de hipotecas que te ayuda a comprender los detalles de los pagos mensuales y los costos totales a lo largo del tiempo.

 

• Wells Fargo (https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/calculator): Muchos bancos también ofrecen sus propias calculadoras de hipotecas. Wells Fargo, por ejemplo, tiene una herramienta en línea que te permite estimar los pagos y los costos iniciales.

 

• Rocket Mortgage by Quicken Loans (https://www.rocketmortgage.com/): Esta es una plataforma en línea que te permite solicitar préstamos hipotecarios, pero también ofrece una calculadora para obtener estimaciones rápidas.

 

• com (https://www.realtor.com/mortgage/tools/mortgage-calculator/): Realtor.com, otra plataforma popular de bienes raíces, también ofrece una calculadora de hipotecas para ayudarte a comprender los costos asociados con diferentes préstamos.

 

• com (https://www.hsh.com/): HSH.com proporciona una calculadora de hipotecas que permite estimar los pagos mensuales y el cronograma de amortización para diferentes tipos de préstamos.

 

• BuyHouseEZ (com): BuyHouseEZ tiene un página web dos tipos de calculadoras (Calculadora de préstamos y calculadora de pagos); para aquellos que están buscando préstamos con ITIN para comprar su casa. Lo mejor de éstas es que ya vienen pre-cargadas con todos los datos del programa de financiamiento; además, puedes elegir en el cálculo los años en los que quieres pagar tu hipoteca.

 

Cada calculadora puede ofrecer diferentes características y niveles de detalle. Es aconsejable utilizar varias calculadoras para obtener una gama de estimaciones; y así comparar los resultados antes de tomar una decisión sobre tu hipoteca.

 

¿Para qué Sirve una Calculadora de Pago de Hipoteca?

 

Una calculadora de pago de hipoteca es una herramienta financiera en línea que te ayuda a estimar los pagos mensuales; además de otros detalles financieros relacionados con un préstamo hipotecario.

Estas calculadoras son útiles para personas que están considerando comprar una vivienda; y quieren comprender mejor cuánto les costará mensualmente el préstamo hipotecario que están considerando. Aquí hay algunas de las funciones principales de una calculadora de pago de hipoteca:

 

Estimación de Pagos Mensuales

 

La función principal de una calculadora de pago de hipoteca, es calcular los pagos mensuales que tendrías que realizar para pagar tu préstamo hipotecario. Esto incluye el principal (monto del préstamo); e intereses.

 

Desglose de Pagos

Estas calculadoras te proporcionan un desglose detallado de cómo se distribuye tu pago mensual entre el principal; los intereses, el seguro de hipoteca y los impuestos de propiedad, si corresponde.

 

Comparación de Préstamos

Puedes ingresar diferentes escenarios de préstamos para comparar cómo variarían los pagos mensuales; según el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo del préstamo, etc.

 

Cronograma de Amortización

Las calculadoras de hipoteca también suelen mostrar un cronograma de amortización; que es una tabla que detalla cómo se reducirá tu saldo pendiente a lo largo del tiempo a medida que realices pagos mensuales.

 

Impacto de Pagos Adicionales

Algunas calculadoras te permiten ingresar pagos adicionales y ver cómo afectarían la duración del préstamo y los intereses totales pagados.

 

Comparación de Tipos de Préstamos

Puedes utilizar la calculadora para comparar diferentes tipos de préstamos hipotecarios; como hipotecas de tasa fija y ajustable, para entender cómo cambian los pagos en diferentes escenarios.

 

Planificación Financiera

Estas herramientas te ayudan a planificar tu presupuesto y tomar decisiones financieras informadas al proporcionarte una comprensión clara de cuánto dinero necesitas destinar mensualmente para tu hipoteca.

 

En general, una calculadora de pago de hipoteca es una herramienta valiosa para los compradores de vivienda; ya que les permite tomar decisiones informadas sobre tu capacidad para pagarla y entender; cómo diferentes factores afectan tus pagos mensuales y el costo total del préstamo.