Un Agente de Bienes raíces hace posible que cada día muchas personas cumplan su sueño de convertirse en propietarios. Pero no solo se limita a esto, personas que venden, que arriendan propiedades, que quieren comenzar un negocio o; por el contrario, que quieran venderlo para darle paso a que otra persona persiga sus sueños.

Aquí en BuyHouseEZ, apoyamos enormemente a todos aquellos agentes de bienes raíces, que cada día ayudan a nuestros clientes; y por tanto apoyamos a todos aquellos que quieran convertirse en agentes inmobiliarios.

Es por esto que hoy traemos todo lo que necesitas saber si quieres comenzar a transitar el camino para convertirte en un exitoso agente de bienes raíces en Missouri.

Lo primero que debes saber es que los requisitos para licenciarse como agente inmobiliario son diferentes en cada Estado de USA. Pueden ser parecidos, pero lo mejor es que busques los requisitos según el área donde vivas. En el caso de hoy nos centraremos en Missouri.

A qué se dedica el Agente Inmobiliario Definición

Un agente inmobiliario o de bienes raíces se dedica a conocer todos los procesos y estrategias necesarias relacionados con la compra-venta de inmuebles. Puede representar y servir de asesor tanto al comprador como al vendedor, pudiendo ser éstos personas o compañías.

En un concepto más detallado, podemos decir que se encarga de visitar la propiedad que le ha sido encargada para poner en venta, hacerla más atractiva a la vista de los compradores, ofrecer la propiedad en portales digitales, medios publicitarios locales, social network, organizar visitas a la propiedad para que potenciales compradores puedan verla, entre otros medios para conseguir una venta al mejor precio en el menor tiempo posible.

Encargarse de la negociación por el precio de la propiedad y saber manejar las ofertas que reciben, así como de todo el papeleo necesario para poder cerrar la venta de esta propiedad.

Cuando representa a compradores, puede avocarse desde ayudar a conseguir el financiamiento de los clientes quienes lo contratan; pasando por el proceso para obtener el préstamo, conseguir casas apropiadas a sus necesidades y requerimientos (lo que en USA se conoce como “house-hunting”), para mostrarles y que puedan elegir la que más le guste.

Luego negociar y evaluar la oferta que se hace por la propiedad. Estar muy alerta con la inspección que se le hace, en caso de que haga falta re-negociar algún término; y por último, encargarse de todo el papeleo del cierre, hasta el día de la firma para la compra del inmueble.

Pasos para ser Agentes inmobiliarios en Missouri

Lo primero que debemos decir es que los mejores Agentes Inmobiliarios no se hicieron solo aprobando el curso; después de recibir su licencia es que comienzan el largo camino para adquirir experiencia y las habilidades necesarias para triunfar en este negocio.

Te mencionaremos los pasos más importantes para convertirse en agente de bienes raíces:

1.- Curso para ser realtor en Missouri:

-Se debe tener más de 18 años para poder tomar el curso

– Será necesario completar un curso de educación inmobiliaria, también conocido como curso para realtor. Este curso es necesario para obtener una licencia de agente inmobiliaria en Missouri; incluye lecciones sobre leyes y regulaciones inmobiliarias, ética y cómo manejar transacciones inmobiliarias.

El curso puede ser completado en línea o en una escuela de educación en vivo y suele costar alrededor de $300 dólares. Su duración es de 48 horas de teoría, pero después tendrá una parte práctica que durará otras 24 horas, para un total de 72 horas de entrenamiento.

2.- Exámen para Aprobar el Curso de Realtor:

Una vez completado el curso de realtor, es necesario pasar un examen estatal para obtener la licencia de agente inmobiliario. Este examen cubre los temas del curso y asegura que los agentes de bienes raíces tienen los conocimientos necesarios para manejar transacciones inmobiliarias.

La tasa de aprobación de este examen en el Estado de Missouri, según el PSI se encuentra en un 75%, requiriéndose al menos 30 de 40 preguntas hechas en el mismo.

Además, el examen se toma a través de un ordenador y las calificación se da al momento en que el aspirante termina el examen. Es importante mencionar que el test es a libro cerrado.

¿Cuánto Cuesta el Curso de Real State?.

Dependiendo de donde tomes el curso tendrá un valor diferente, establecer un solo valor en Estados Unidos es muy difícil porque cada Estado tiene sus especificaciones.

En Missouri el curso para ser agente inmobiliaria tiene un costo promedio de $300.

3.- Solicitar la Licencia para ser Realtor:

Una vez hayas aprobado todo el curso para convertirte en agente de bienes raíces, será momento de aplicar para solicitar la licencia y finalmente poder operar como un agente debidamente autorizado. Tendrás 6 meses para poder hacerlo una vez obtengas los resultados aprobados de tu examen.

Al solicitar la licencia ten en cuenta que tendrás que aportar tus huellas dactilares y consentir que busquen si tienes antecedentes penales. Si todo sale bien, obtendrás finalmente la licencia para ser realtor en Missouri.

4.- Afiliarte a un Broker en tu ciudad:

Felicidades! Ya eres un agente inmobiliario en Missouri, pero una vez obtengas tu licencia deberás afiliarte a un Broker. Un agente de bienes raíces no puede ejercer la profesión de manera independiente, sino que debe estar bajo la afiliciación de una bróker.

Esto quiere decir que deberás buscar uno que se ajuste mejor a tu manera de trabajar, o deberás tú ajustarte a la normativa interna del bróker que elijas.

Si quieres crecer más y convertirte en Broker por ti mismo, deberás esperar 5 años para solicitar tu licencia como bróker, ya que esto es el mínimo tiempo ejerciendo requerido para hacerlo.

Aparte de los 5 años ejerciendo deberás reunir todos los otros requisitos, como haber operado en diferentes tipos de transacciones, reunir 3600 puntos, pasar otro examen para el que tendrás que hacer estudios de al menos 900 horas.

Qué Escuelas Ofrecen el Curso para Agente Inmobiliario en Missouri?

En la actualidad existen varias escuelas de educación inmobiliaria en Missouri que ofrecen cursos de formación para convertirse en un agente de bienes raíces. Te traemos algunas de las opciones más populares para que puedas elegir tu mejor opción:

1.- The CE Shop: Ofrece cursos en línea que cumplen con los requisitos de educación inmobiliaria de Missouri. Los cursos incluyen lecciones sobre leyes y regulaciones, ética y cómo manejar transacciones inmobiliarias.

2.- Missouri REALTORS®: Ofrece un curso de educación inmobiliaria en línea que cumple con los requisitos de Missouri. El curso está diseñado para ayudar a los estudiantes a prepararse para el examen estatal y proporciona una amplia variedad de herramientas y recursos para ayudar en su carrera.

3.- The Real Estate School of Missouri: Es una escuela de educación en vivo que ofrece cursos de formación para convertirse en un agente de bienes raíces en Missouri. Los cursos incluyen lecciones sobre leyes y regulaciones, ética y cómo manejar transacciones inmobiliarias.

4.- The Real Estate Business School: Ofrece cursos en línea y en vivo para cumplir con los requisitos de educación inmobiliaria de Missouri. Los cursos incluyen también lecciones sobre leyes y regulaciones, ética y cómo manejar transacciones inmobiliarias.

Recomendaciones para ser un Buen Agente Inmobiliario en Estados Unidos

Ser un agente de bienes raíces en Missouri es una carrera emocionante y desafiante. Sin embargo, para tener éxito en esta industria, es importante estar en constante crecimiento y desarrollo.

Te dejamos algunos consejos para ayudarte a crecer como agente inmobiliario no solo en Missouri sino en cualquier parte de Estados Unidos:

Aprende constantemente: La industria inmobiliaria está en constante cambio, por lo que es importante mantenerse actualizado con las últimas tendencias y regulaciones. Lee revistas y blogs especializados, asiste a conferencias y seminarios, y estudia para mantener tu licencia activa.

Desarrolla tus habilidades de negociación: El éxito como agente de bienes raíces depende en gran medida de tus habilidades de negociación. Aprende técnicas efectivas para persuadir a tus clientes y llegar a acuerdos justos para ambas partes.

Crea una red sólida: El networking es esencial para tener éxito como agente de bienes raíces. Crea una red sólida de contactos, como otros agentes inmobiliarios, constructores, abogados y profesionales del financiamiento y préstamos para casas como BuyHouseEZ. Estos contactos pueden ayudarte a encontrar nuevos clientes y propiedades.

Ofrece un servicio excepcional: Los clientes satisfechos son la clave para el éxito en cualquier industria. Asegúrate de ofrecer un servicio excepcional a tus clientes, respondiendo rápidamente a sus preguntas y necesidades, y manteniéndolos informados en cada paso del proceso.

Utiliza las herramientas tecnológicas: Utiliza las herramientas tecnológicas disponibles para ayudarte a promocionar tus propiedades y llegar a nuevos clientes. Utiliza las redes sociales, el correo electrónico y las plataformas de marketing en línea para dar a conocer tus propiedades y servicios.

Por último, no olvides en tratar a cada cliente por separado y como un caso especial, así podrás ofrecerles autenticidad. El camino es largo para lograr el éxito, pero nunca desistas y mantente aprendiendo cada día nuevas estrategias de aquellos que tienen más experiencia que tu y desean compartir sus conocimientos contigo.