Todos sabemos qué elegir entre todas las casas en Michigan para la venta puede ser un proceso estresante. Desde el primer momento en el que se te cruza por la cabeza comprar una propiedad, debes tener en cuenta no sólo elegir una casa que te guste; sino que también sea una buena inversión a largo plazo.

Además, debes pensar en todo lo que implica adquirir un compromiso como este. Los préstamos hipotecarios van de entre 10 a 30 años según el programa de financiamiento que elijas.

No trates de saltarte los pasos necesarios de todo el proceso. comprar una casa implica prepararse desde unos meses antes. Por ejemplo, si trabajas por tu cuenta, deberás tomar en cuenta tu declaración de ingresos ante el IRS del año anterior. Nuestro primer tip para ti sería no deducir tantos gastos como sea posible, puesto que las instituciones financieras toman en cuenta el ingreso neto anual para determinar el monto de tu préstamo. Si deseas un monto más alto de veras reportar un ingreso neto mayor; y aunque pagues más impuestos parece año podrás optar por una mejor casa.

Otro factor importante es la localización, tener una buena idea del mercado inmobiliario en tu Estado te dará la posibilidad de elegir la casa más apropiada según tu situación.

Michigan desde hace un tiempo se ha ubicado entre los estados más baratos para comprar casa. Si bien los precios dentro del mercado inmobiliario en general han aumentado de una manera abismal los últimos años; todavía quedan propiedades a buen precio en este estado.

Así que sigue leyendo porque para el próximo año ya en puerta, los expertos aseguran que los precios de las propiedades bajarán en promedio un 5%; y estamos seguros que Michigan estará entre los estados qué más se reporten una baja en los costos de la vivienda.

Michigan Casas en Remate. Una Buena Oportunidad

Tener claro que prepararse para comprar una propiedad es muy importante para obtener el mejor financiamiento; y además aprovechar las mejores oportunidades en el mercado. Pero una vez que se ha conseguido la aprobación de un préstamo, lo siguiente es analizar todos los tipos de propiedades a los que tendremos acceso según nuestro presupuesto.

Una buena opción en Michigan son las casas en remate. Para muchos compradores el esfuerzo que requiere comprar una casa en esta situación no merece la pena. Sin embargo, hay que tomar en cuenta que los precios de estas casas pueden estar por debajo del promedio; y que por tanto a largo plazo será una mejor inversión.

Una casa en remate es aquella que ha sido sujeta a un proceso de ejecución hipotecaria. Esto quiere decir que el comprador anterior no fue capaz de cumplir a cabalidad con el pago del préstamo que le concedió una entidad financiera. Por lo que ésta en cumplimiento con el contrato de hipoteca la ha ejecutado; y la ha puesto en venta para recuperar el dinero que le ha prestado al propietario anterior.

Esto supone que el proceso de compra es diferente, el agente inmobiliario que elijas deberá guiarte y responder todas tus preguntas acerca de este proceso, para que puedas decidir si es la mejor opción para ti.

Sólo recuerda que el proceso de compra se llevará a cabo al principio de todo el proceso de adquisición; ten la mente abierta porque podría significar una mejor inversión a futuro. En Michigan puedes buscar listados de compra de casas en remate por internet y así hacerte una idea del estado en que estén las casas a las que podrías acceder.

Consejos para Elegir Casas en Michigan

Si ya has pasado por el proceso de prepararte financieramente para pedir un préstamo por tu casa, ahorrando para dar un buen pago inicial, haciendo una buena declaración de impuestos, optando por un buen programa de ayudas para obtener el financiamiento y lo más importante, teniendo ya un préstamo aprobado; ha llegado el momento de elegir una casa.

Para muchos este es el momento que más se espera pues es el que mayor ilusión hace. Aunque también puede resultar frustrante muchas veces, más cuando se han visto y visitado muchas casas sin encontrar la apropiada. Armarse de paciencia sin perder la calma y sin tomar una decisión apresurada es la clave para tener éxito. Te dejamos 3 consejos valiosos al momento de elegir la casa por la que quieres hacer una oferta:

1.- No te dejes guiar por detalles de decoración que puedes cambiar con poco dinero una vez te mudes

con las casas pasa lo mismo que con los platos de comida, una buena presentación lo es todo; muchas personas se dejan guiar por detalles como el color de las paredes, si la casa se presenta sucia o incluso las lámparas que cuelgan de los techos.

Ver más allá de estos detalles podría marcar la diferencia, ten en cuenta mejor cosas que no podrás cambiar en el futuro; como por ejemplo la ubicación o las condiciones del terreno donde se encuentra, el tipo de vecindario o la distribución de la casa.

2.- Solicita siempre una inspección

aunque podría darse por sentado a muchos compradores no les importa si se le hace una inspección a la casa antes de comprarla; mucho más sin la entidad financiera no lo requiere para dar el préstamo. No obstante, es de vital importancia; saber si una propiedad tiene un daño estructural importante nos puede evitar muchos dolores de cabeza a futuro.

La inspección incluso puede evitarnos perder la inversión de toda una vida. Conozco clientes que años después de haber comprado su casa, al momento de venderla y porque el siguiente comprador solicitó una inspección, se dieron cuenta que tenía un daño estructural importante y que por tanto, el valor de su casa era muy inferior al que habían pagado por ella.

3.- Ten en cuenta los costos de cierre

en muchas ocasiones se cuenta con un presupuesto tan ajustado que incluso un par de miles de dólares quedan fuera de nuestro alcance. Por esta razón tener en cuenta los costos de cierre es tan importante.

Los costos de cierre dependerán en gran medida del Estado en que se encuentre la propiedad. En Michigan podemos calcular que entre $3000 y $3500 se deberán destinar para el pago de todos los trámites necesarios para cerrar el trato de compra-venta.

También dependen del tipo de propiedad que se compre e incluso del plan de financiamiento que se nos ha aprobado; puesto que en muchos préstamos se incluyen los costos de cierre o al menos, parte de ellos. Si es así no te olvides que si se incluyen dentro de tu préstamo, tendrás que pagar intereses también por este monto.

Por último, queremos dejarte otra opción para tu financiamiento en caso de que no seas elegible para un préstamo convencional. BuyHouseEZ ha recibido la licencia para operar dentro del estado de Michigan este 2022, por lo que ahora puedes optar por nuestro programa de financiamiento, éste otorga préstamos para comprar casa sin revisar historial de crédito y sin tener SSN. Esto lo hace un programa ideal para aquellos inmigrantes que con 2 años o más dentro del país, desean comprar la casa de sus sueños.