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¿Es realmente necesario hacer o solicitar una inspección profesional de tu casa o de la propiedad que piensas comprar?. Hay varias razones importantes que señalan que lo es, y probablemente muchas personas no conocen cuán vital es hacer una inspección de este tipo.
Sigue leyendo para entender más sobre este tema.
Acá están las ventajas de una inspección profesional, sea que vendas o compres una vivienda en 2022.
1. Al prepararnos para una venta
Desde el punto de vista del vendedor, las inspecciones de vivienda son bastante beneficiosas.
Ya estás al tanto de que los compradores de propiedades se irán si descubren que tu casa necesita reparaciones, o tiene algunos problemas. Tal vez ni tú mismo sepas que la casa necesita dichas reparaciones, pero cuando el comprador ordene hacer una inspección de vivienda, todo quedará documentado.
Que conozcas qué hay que reparar por adelantado hace posible que tu como vendedor puedas hacer las reparaciones y renovaciones debidas y así evitar pasar vergüenza y preocupaciones de último minuto que pueden dañar la venta, y así presentar la casa como recién remodelada, obteniendo así un mejor precio para vender.
2. Al asegurar la propiedad
Casi todos los prestamistas hipotecarios necesitan que tengas un seguro de propiedad en tu nueva casa, y casi todas las aseguradoras de vivienda requerirán al menos una inspección de 4 puntos de la propiedad en cuestión.
Sin duda alguna, esta es la ventaja más grande que muchas personas consideran cuando deciden hacer una inspección de vivienda. Aun así, como veremos, hay mucho más a favor que simplemente llenar los estándares de la compañía de seguros.
Una inspección de vivienda puede hacerte tener un mejor precio en las tarifas de seguros de vivienda.
Incluso un chequeo de rutina puede lograr esto. Aun así, puedes necesitar hacer algunos cambios para calificar por un descuento. Por ejemplo, ciertos estados requieren que las compañías ofrezcan descuentos en protección de casas por daños de tormentas. Estos descuentos se conocen como créditos por mitigación de vientos y se ofrecen luego de que se haga una inspección certificada a la vivienda.
4. Detectando problemas ocultos
Una casa suele tener lugares ocultos con hoyos, grietas o rincones que una inspección estándar no tomaría en cuenta. Aun así, si pides una revisión con infrarrojo, podrás detectar estos mínimos detalles.
El equipo profesional y moderno de revisión de casas puede detectar zonas clausuradas, madera podrida y otros problemas. La tecnología infrarroja se incluye en su arsenal de equipo innovador.
5. Evitando que el comprador se retracte
A nadie le gustaría descubrir que su casa nueva tiene fallas de plomería, que el sistema de aire acondicionado necesita reparaciones, que debe cambiar el techado en menos de un año, o que tal vez deba hacer una reparación extensa del cableado eléctrico. Una revisión de 4 puntos puede detectar este tipo de problemas con anticipación y evitar que sean graves.
Algunas preocupaciones menores del reporte no cambiarán la opinión de comprar una propiedad o incluso pueden usarse para negociar un mejor precio. Aun así, permiten conocer el estado actual de la propiedad y proveer una lista para futuras reparaciones o mejoras futuras.
6. Teniendo herramientas de negociación
Aunque se descubran detalles específicos durante la inspección de vivienda, tú como comprador puedes decidir si continuas con la compra. Aun así, tendrás herramientas para negociar el precio.
Cuando hay preocupaciones más serias, el comprador podría negociar un precio más bajo o acordar con el vendedor que las reparaciones corren por su cuenta. Aun así, si hay fallas graves pero sin solución satisfactoria, tienes el derecho de finalizar el acuerdo de compra.
7. Protegiendo tu casa
Ordenando una revisión de mitigación de viento, puedes descubrir qué tan preparada está tu casa para la próxima tormenta importante. Puedes buscar guía sobre qué cambios hacer y eso te evitará sufrir de severos daños por vientos.
Conclusión
Las inspecciones de vivienda son beneficiosas para ambos, tanto el comprador como el vendedor. Si estás vendiendo, tener una inspección de vivienda te puede ayudar a identificar cualquier problema potencial que pueda ahuyentar a tus posibles compradores o que influya en el precio de venta.
Y si estás comprando una vivienda, conseguir una inspección de vivienda puede ayudarte a evitar comprar una casa con muchos detalles y reparaciones y si consigues reparaciones pendientes puedes tener herramientas para negociar el precio. En resumen, estas inspecciones proveen paz para las dos partes y ayuda a que el proceso de compra y venta sea más sencillo.
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