Es un hecho bien conocido que comprar una casa nunca es fácil. Como comprador, tienes muchas responsabilidades, como por ejemplo el papeleo, las finanzas y una coordinación estrecha con un agente y el vendedor para garantizar que la compra se realice sin problemas. Aun así, podría decirse que es más desafiante para los que compran vivienda por primera vez porque es una experiencia estresante.

La primera vez que compras una vivienda es estresante porque un comprador no tiene el conocimiento o la experiencia necesarios para negociar con el vendedor y el agente. Adicional, los asuntos legales involucrados son complicados, por lo que los compradores nuevos deben tener mucha paciencia. Por esta razón, te guiaremos sobre cómo comprar una casa si es tu primera vez. Los pasos son los siguientes:

Paso 1: Revisa tu puntaje de crédito

El puntaje de crédito es uno de los factores más cruciales para que se decida si eres elegible para un préstamo para comprar casa. Aunque no es el único factor, es el más vital. Si tienes un puntaje de crédito bajo, esto muestra que es una inversión riesgosa para las instituciones financieras y las compañías de préstamos. Siendo este tu caso, que no te sorprenda si tu solicitud de crédito es rechazado.

Paso 2: Reunir el pago inicial

Aunque hay programas que te permiten comprar una casa sin un pago inicial, hay algunas consideraciones involucradas. Muchos de estos programas tienen muchos requisitos estrictos y también se deben cumplir ciertas condiciones para que esta opción esté disponible. Aunque te lo aprueben, con este método tendrás una cantidad mayor que pagar si no das ese pago inicial.

Este pago inicial o de enganche, puede reducir significativamente los pagos mensuales y puede hacer que tu prestamista se sienta tranquilo. Es más probable que te ofrezcan mejores tasas de interés y mejores ofertas en general.

Paso 3: Obtén una preaprobación del crédito hipotecario

Obtener la aprobación previa para una hipoteca es el paso más crítico en la compra de una casa. Para esto debes enviar todos los documentos necesarios al prestamista y así tener una carta de precalificación que venga del prestamista. Esta carta indica que el prestamista ha revisado el informe de crédito y ha decidido que eres elegible para el crédito hipotecario. ¡Esto también le dice al vendedor que eres un comprador serio!

Paso 4: Contratar a un agente de bienes raíces

Trabajar con un agente de bienes raíces es necesario para que puedas comprar tu vivienda. Un agente es un profesional que presta servicios en el ámbito inmobiliario. Con la ayuda de un agente, podrás encontrar una casa que se adapte a lo que buscas y negociar un trato justo con el vendedor.

Paso 5: Comparar precios

Una vez que tengas la preaprobación y hayas contratado los servicios de un agente de bienes raíces, puedes empezar a buscar la casa perfecta. Comienza tu búsqueda en varios sitios web y visitando casas abiertas. Al comprar, debes tener cuidado y asegurarte de no caer en la trampa de comprar una casa demasiado costosa. También debes hacer una cita para traer a tu agente y así obtener información profesional.

Paso 6: Haz una oferta

Una vez que hayas encontrado la casa perfecta, puedes hacer una oferta. Esta oferta debe incluir el precio, la fecha de cierre y cualquier otra condición que consideres importante. Si estás preparado para mudarte de inmediato después del cierre, puedes solicitar una fecha de cierre de 30 días.

Paso 7: Organizar una inspección de la casa

Una inspección de la casa es precisamente lo que parece: una inspección profesional de la propiedad que deseas comprar. La evaluación la realiza un profesional calificado que se encargará de evaluar el lugar desde la pared hasta el techo y examinará la estructura de la casa, el sistema eléctrico, la plomería y otros sistemas. El informe de inspección te ayudará a negociar con el vendedor para corregir cualquier defecto o problema.

Paso 8: Obtener la casa tasada

Una tasación de propiedad es realizada por un profesional con licencia para determinar el valor de una casa. La tasación es crucial para determinar si el vendedor está dispuesto a aceptar la oferta. Si el vendedor se niega a aceptar tu oferta, puedes negociar de nuevo o retirarte del trato.

Paso 9: Cerrar el trato

Para el paso final, todo lo que tiene que hacer es esperar la fecha de cierre, que es el día en que tú y el vendedor firman la documentación final y te transfieren la propiedad de la vivienda.

Conclusión

Comprar una casa puede ser estresante, especialmente si es tu primera vez. Aunque nunca es sencillo, te será más fácil seguir los pasos mencionados anteriormente. Todo lo que importa es hacer todo según las reglas para asegurarte de que no tendrás problema alguno.

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