Tener grandes planes para tu futuro usualmente requiere ahorrar mucho dinero. Sea que apuntes a iniciar un negocio, pagar la universidad de tus hijos, viajar por el mundo, o realmente disfrutar un retiro, necesitas aumentar tu patrimonio para alcanzar tus metas. Afortunadamente, la clave para generar patrimonio es mucho más sencilla de lo que la mayoría cree. Al ser dueño de una propiedad podrás tener un gran crecimiento financiero.

Una casa es más que un hogar

 Cuando una persona compra una casa, usualmente piensa en ella sólo como un sitio para vivir, pero una casa es más que una construcción; es una inversión.

El valor de las casas aumenta con el tiempo, lo que quiere decir que si has sido dueño de una vivienda por varios años, puedes venderla por más de lo que pagaste. Y no es solo hacer unos cuantos miles de dólares extra; de acuerdo al estudio de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces de 2021, el dueño promedio había generado un capital de $176,123 en 10 años y $307,979 en 30 años. 

A diferencia de los métodos riesgosos para crear patrimonio como apostar a la Bolsa de Valores, comprar una casa te da prácticamente un retorno de inversión garantizado, mientras estés haciendo todos los pagos de tu crédito hipotecario a tiempo. Además, es una compra que definitivamente tendrá un buen uso. Necesitas un techo como prioridad, y tener ese techo mientras haces dinero es un buen bonus. 

Convirtiendo capital en patrimonio

Mientras cualquiera se mantenga al día con su crédito hipotecario hará dinero al tener su casa propia, algunos propietarios pueden acumular más patrimonio que otros. Puedes ganar más capital mientras más pronto compres una casa y mientras la tengas por más tiempo, pero dejar que tu capital crezca con el tiempo no es la única forma de generar patrimonio siendo propietario. Poseer una casa abre una diversidad de oportunidades para hacer dinero que no están disponibles para los que viven alquilado. 

Las grandes inversiones producen grandes retornos, así que mientras más dinero gastes en una casa inicialmente, más capital generarán. Eso quiere decir que puedes comenzar con una propiedad pequeña, vivir en ella por cierto tiempo para crear capital, vender la casa, y usar las ganancias generadas para comprar una casa más grande que generará más capital que la primera.

También puedes usar el capital de tu casa para financiar inversiones adicionales. Usando el dinero que ahorraste para empezar un negocio, o comprar una segunda propiedad para alquilar, puedes crear más patrimonio sobre dicho capital.

Los beneficios de comprar y no alquilar  

Comprar una vivienda permite que las personas puedan crear patrimonio de una manera que no se consigue cuando se vive pagando renta, ¿Pero, cuánto dinero pueden ahorrar los propietarios comparado a los inquilinos? La diferencia es mucho más grande de lo que puedes esperar.

 En 2017, el patrimonio promedio de propietarios de vivienda americanos era casi 89 veces más alto que el de los inquilinos. Más específicamente, los propietarios tienen un patrimonio promedio de $269,100, mientras que la de los inquilinos ronda los $3,036.

 Estos grandes niveles de diferencia en resultados de patrimonio no vienen solo de capital de propiedades, sino de los múltiples beneficios que vienen con ser dueño de una casa. Uno de los motivos, es que la mayoría de los préstamos para casas tienen tarifa fija, así que a diferencia de los pagos de renta, los pagos de préstamos hipotecarios mensuales no aumentan con el tiempo. Adicionalmente, los propietarios disfrutan de varios beneficios en impuestos, beneficios que no tiene un inquilino.

¿Qué Considerar antes de comprar?

Ser propietario puede ser una manera excelente de ahorrar dinero, dinero que necesitas para hacer tus sueños realidad, pero como dice aquel refrán, “Necesitas gastar dinero para hacer dinero”. Si no tienes suficiente dinero para gastar comprando una casa, tu plan de ahorrar creando capital se derrumbará, así que no debes apresurarte a tomar la decisión de invertir en un hogar y esperar buenos resultados.

Antes de comprar una propiedad, es importante estar seguro de que puedes pagar el pago inicial, los pagos del crédito hipotecario, y todos los otros gastos que vienen con ser propietario. Necesitas hacer un plan financiero detallado y tener mucho cuidado al elegir una propiedad que esté dentro de tu presupuesto. Hay mucha preparación envuelta, y las cosas se pueden complicar si no tienes un agente de bienes raíces calificado para ayudarte.

Si estás listo para convertirte en propietario y comenzar a generar patrimonio, es importante que trabajes con el equipo correcto. BuyHouseEz te ayuda con el trabajo de comprar una casa, para que puedas hacerlo con confianza. Tenemos mucha experiencia asistiendo a clientes que tienen una situación financiera única, y podemos ayudarte a explorar tus opciones, aunque no califiques para un crédito hipotecario tradicional. Contáctanos hoy para aprender más.