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Con los precios de las propiedades estando en alza desde hace varios años (a excepción de los años que hemos estado en pandemia) y como se proyecta en el futuro, cada vez más los nuevos compradores están buscando nuevas opciones que abaraten el costo de convertirse en propietarios. Por eso muchos se preguntan que es mejor comprar o remodelar una casa este 2022.
Una de las opciones a la vista sin duda es comprar una propiedad antigua y que tenga potencial para remodelar. Si eres de los que se está preguntando qué hacer, porque estás a las puertas de adquirir una propiedad, entonces mejor es que leas este artículo para que puedas tomar una decisión con la información que necesitas y con algunas consideraciones a tomar en cuenta.
Sabemos que todos los trámites para comprar una casa no son para nada fáciles y por el contrario se pueden volver muy tediosos. Desde pedir el préstamo que necesitas, hasta qué le vas a hacer a la casa una vez la compres, todo el proceso puede ser más largo de lo piensas.
Pero esto seguramente ya lo sabes y no es motivo para desanimarse, después de todo se trata de una vivienda en la que vas a vivir durante mucho tiempo, justo sería que la decisión de comprar una nueva lista para habitar o una para remodelar se hiciese con mucho juicio.
Ahora bien, Veamos las Ventajas y Desventajas de cada una de estas opciones, pero debes analizarlas desde la situación en la que te encuentres.
Qué es Mejor Remodelar o Comprar - Ventajas y Desventajas
Ventajas de Comprar Vs. Remodelar:
Para saber que es mejor comprar o remodelar, debemos Comenzar por la opción más fácil, comprar una casa que ya está lista para habitar y que sea nueva tiene muchas ventajas. La primera obviamente está en la comodidad de mudarse tan pronto se compra la casa y de no tener que remodelar, sino que hacer cambios menores como pintura, instalación de muebles y la decoración en general.
No tendrás que preocuparte por problemas estructurales, de electricidad, plomería, ni cualquier otro vicio oculto que por general uno se encuentra cuando compra una propiedad que tiene años de haber sido construida.
Otra ventaja es que probablemente una casa nueva a estrenar viene con comodidades dadas por innovaciones tecnológicas, de materiales y de todo tipo, lo que la haría más apta para los adultos contemporáneos de hoy en día y jóvenes. Sin tener que pagar extra por el uso de estas tecnologías.
Casas para Remodelar:
En el caso de las casas para remodelar la principal ventaja es el precio, muchas de estas casas se venden por un precio mucho más bajo que el de una casa más nueva en la misma zona. Por esto hay que aprovechar y estudiar muy bien la casa que se quiere comprar en estas condiciones. La ubicación puede hacer que una vez remodelada valga mucho más y se revalorice con el tiempo.
Otra ventaja de remodelar una casa antigua es que no todas las remodelaciones las vas a tener que hacer en el momento, pudiendo ir invirtiendo poco a poco en cada espacio, sin tener que pedir un préstamo para ello. Por ejemplo: remodelas la cocina este mes y cuando te recuperas económicamente de ese gasto continúas con un baño o una habitación y así hasta remodelar todos los espacios que deseas en la casa.
Una de las mejores cosas de una casa a remodelar es que podrás escoger todas las cosas que vas a cambiar, será amoldada a tu gusto por ti mismo y por lo tanto, si vas a vivir en ella y no la planeas vender, merece la pena llevar a cabo el proyecto pues se convertiría en la casa de tus sueños.
Siendo así además podrías gastar más en una propiedad que esté mejor ubicada o que tenga más metros cuadrados en su terreno y de construcción, y después ocuparse de hacer todas las remodelaciones que hagan falta a lo largo del tiempo. Además, muchas de estas casas traen consigo diseños y detalles en puertas, techos, ventanas y formas en las que están construidas que le dan un ambiente único a tu casa, poder mezclar lo antiguo y vintage con lo nuevo llega a ser una gran combinación si sabes hacerlo bien.
Desventajas de Comprar Vs. Remodelar:
Comprar una casa nueva sin duda tiene sus ventajas y esas están a la vista, pero también es de notar que suelen ser mucho más caras que las de segunda mano y sin duda mucho más que las antiguas para remodelar. Entonces, convienen siempre y cuando tengas los suficientes recursos como para hacer la compra sin tener que reparar en el precio.
Otra desventaja que pocos notan es que estas casas suelen estar en lugares más alejados de los centros poblados de las ciudades como el centro de la ciudad, muchas de las urbanizaciones que se construyen suelen no tener comercios cercanos o centros comerciales y por lo tanto, se tiene que andar en coche varios minutos para poder hacer la compra o hacerse con algo que se necesite.
Algo en lo que no muchos piensan es que, aunque compres una casa nueva, no siempre significa que está adaptada a tus necesidades y algunas veces se tienen que hacer remodelaciones y hacer otros gastos extra al ya elevado precio de la casa.
En el caso de las casas a remodelar la principal desventaja es el tiempo que te tomará, una vez comprada, llevar a cabo todas las reparaciones y reconstrucciones que deseas hacerle. En muchas ocasiones tendrás que esperar semanas o meses antes de que las principales obras te permitan mudarte. Una vez estando allí, tendrás que soportar las molestias de las obras en progreso como el ruido o el polvo, mientras son hechas.
Otra desventaja muy importante es que debes tener mucho cuidado con la casa que elijas y el presupuesto que tengas para remodelarla. Muchas de estas casas tienen problemas ocultos que no se ven a menos que se le haga una inspección, así que no excluyas una antes de comprar la propiedad.
Recomendación:
Otra recomendación importante es revisar y rehacer si es necesario todo el sistema eléctrico y la plomería antes que cualquier otra remodelación; muchas veces se remodelan cocinas y baños para después, en tan solo un par de años más tarde, tener que romper baldosas y paredes por causa de alguna tubería vieja o tener que reemplazar el cableado.
Si se trata de la compra de una casa para remodelar y vender se hace aún más importante tener un presupuesto y apegarse a él. Se debe hacer todo el cálculo desde antes y ser preciso con el mismo. Sin embargo y aún, aunque se hayan tomado en cuenta todos los posibles problemas, posiblemente surjan más a lo largo de las remodelaciones, lo que afectaría la ganancia final que se le podría sacar.
Por último, es importante destacar que la compra de una casa para remodelar y ahorrar dinero puede traer mucho estrés a lo largo del proceso, sobre todo cuando se sobrevienen problemas que no se esperaban; es por esto que armarse de paciencia, buen humor y mucha creatividad será importante hasta el final.
