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Una de las primeras cosas que te cruza por la cabeza cuando piensas en comprar, es todos los tipos de casa que hay en el mercado y que puedes elegir. Por supuesto que si fueses el Brad Pitt de tu barrio no tuvieses este dilema, ya que la razón por la que piensas en esto es porque estás buscando una casa que se ajuste a tu presupuesto y te de, en términos generales, todas las comodidades que deseas.
Desde la ubicación como la cantidad de dormitorios y baños que necesitas, agregando las comodidades que puedes llegar a tener, hasta el tipo de estructura que sea confiable y adaptable a la zona donde te quieres localizar. Todo influye al momento de comprar y es cuando se te abre un abanico de posibilidades, porque si hay algo claro, es que tipos de casas hay miles, pero pocas que se ajusten a lo que buscas exactamente.
Para nadie es un secreto que el factor más importante para comprar una casa es el presupuesto con el que cuentas, además dónde te ubicas. Generalmente las viviendas que se encuentras fuera de las ciudades más grandes serán más accesibles, que las localizadas dentro de éstas. Además, los tipos de casa que se encuentran en las afueras serán mejores en comodidades y en tamaño, en relación con su precio.
Siendo así, mientras dentro de una ciudad muy cotizada podrás comprarte una casa pequeña, digamos de dos dormitorios y un baño; por el mismo precio podrás adquirir una de tres o cuatro con dos baños.
¿Cuántos Tipos de Casa Hay en USA?
Si hay una ventaja de vivir en USA es que existen prácticamente todos los tipos de casa que te puedas imaginar. No importa si vas a comprar una casa lista para habitar, o que te lances a la aventura de construir tu propia casa con materiales no convencionales, aquí en USA lo encontrarás todo y más!. Ahora bien, lo importante es tener claro qué quieres hacer. Para muchos construir una casa desde cero es su ilusión, principalmente porque piensan que obtendrán exactamente lo que desean, de la manera en que más les gusta y con el diseño perfecto. Pero cuidado con lo que deseas, porque para muchos este sueño de construir su casa desde cero, termina siendo una pesadilla en la que gastan más de lo que esperaban gastar y al final puede no quedar exactamente como lo han soñado.
Completamente del otro lado del espectro se encuentran aquellos que buscan la casa perfecta, ya lista y con todos los detalles que tienen en su larga lista de deseos, solo de mudarse y comenzar su nueva vida sin tener que cambiarle si quiera, el color a una pared. Para estos la realidad suele ser dura y frustrante, porque muy pocas veces se encuentra una casa que reúne todo lo que siempre has querido.
La ventaja es que en USA podemos encontrar múltiples tipos de casas en cada ciudad por más pequeña que sea. Desde aquellas casas antiguas y con personalidad propia listas para remodelar, apartamentos, town-houses, casas prefabricadas y por qué no, hasta casas que son realmente muy curiosas.
Mi recomendación es siempre tener la mente abierta a nuevas posibilidades, no cerrarse a una idea específica; así como proteger el presupuesto, siempre es mejor elegir una casa por debajo de nuestro presupuesto máximo, para así tener algo de dinero en caso de que le quieras hacer cualquier modificación o reparación.
¿Qué tipos de casa hay en la ciudad?
Si lo tuyo es estar dentro de una ciudad, los tipos de vivienda que podrás elegir son muchos, solo tienes que tener muy claras tus necesidades, para no terminar pagando por espacios que terminan siendo innecesarios y costosos al bolsillo por cada metro cuadrado. Por ejemplo: saber para cuántas personas se está comprando es primordial, si planeas formar una familia o hacer crecer la que tienes, es mejor calcularlo desde ahora; o tener en cuenta que si se trabaja desde casa hay que tener un espacio adecuado para tal, lo que podría añadir un dormitorio extra o un estudio a la lista. Viviendas Multifamiliares: Cuando tu corredor inmobiliario te ofrece una vivienda multifamiliar, se refiere a aquellas que están construidas como edificios. Dentro de estas podemos encontrar:- Apartamentos: generalmente de una o varias habitaciones.
- Duplex: así se le llama cuando tiene dos plantas el apartamento.
- Estudio: es pequeño y solamente tiene un ambiente donde se integran sala, cocina, dormitorio. El baño por supuesto tiene privacidad.
- Áticos: suelen ser aquellos que se encuentran el último piso de un edificio viejo; y pueden ser vendidos en algunos casos como vivienda.
- Pent-House (PH): también están construidos en la última planta del edificio, pero son generalmente grandes, con muchas comodidades, creados para dar más confort a quien lo compra, en comparación con los otros apartamentos del mismo edificio.
Viviendas Multifamiliares. Apartamentos
- Vivienda Aislada: ésta no linda con otras casas alrededor, es decir es una estructura sola y aislada.
- Vivienda Pareada: En este tipo de casa la estructura aislada se divide en dos, componiendo cada casa parte de la misma, compartiendo pared de por medio esa estructura, pero que en realidad son dos propiedades distintas.
- Vivienda Adosada: son casas alineadas entre si y aunque están separadas en su estructura, comparten entre si espacios comunes como jardines, caminerías, piscina, lugares para aparcar, etc.
Casas Adosadas
Tipos de casas que hay en el campo
Ahora si tienes un espíritu libre y te prefieres el campo a la ciudad, podrás encontrar en muchos casos casas más espaciosas y muchas veces con diseños únicos; y con esto me refiero a que no suelen ser del tipo de casa prefabricada en las que existen 1.000 igual. Las casas de campo suelen ser casas unifamiliares y aisladas, rodeadas de bastante terreno propio antes de colindar con la siguiente propiedad, incluso las más pequeñas tienen un encanto propio difícil de encontrar. Claro está que muchas de estas casas tienen décadas por no decir más; generalmente necesitan mucho mantenimiento y cuidado porque la estructura es vieja. Muchas personas las compran a muy buen precio para remodelarlas y poder así llevarlas al siglo 21, tanto estructuralmente como en su estética. Ahora bien, esto puede tomar tiempo y muchos casos gastos inesperados que superan el presupuesto del comprador.- Estilo Cracker: tiene un estilo sencillo, techos generalmente de metal y paredes en madera, son tipo cabaña y tiene origen en los primeros pobladores que necesitaban casas que les brindasen abrigo rápido y a bajo costo.
- Victoriana: es del estilo clásico de principio de los años XX, clásica y elegante, con porches decorados con columnas, muy coloridas.
Casa Victoriana - Estilo Holandés de Pennsylvania y del Piamonte: con piedra en el exterior y detalles en madera, poseen el estilo de las casas alemanas que trajeron éstos al inmigrar a USA. Pero se les da el nombre por el dialecto conocido como Holandés de Pennsylvania, que hablan los campesinos nativos de ahí. Suelen tener chimeneas grandes y cimientos de ladrillo hechos a mano.
- Estilo Clásico Griego: podemos distinguirlo cuando la casa posee columnas estilo griegas en frente de la misma, con una estructura principal y dos alas que se extienden a los lados y que forman una especie de C.
- Estilo Casas de Plantación: son por mucho las más grandes y datan de la época de las plantaciones enormes pertenecientes a grandes terratenientes, suelen tener columnas estilo griego o romanas en su frente con grandes porches en el norte y el sur de la misma.
